2005中国住交会湖北地区最具期待价值楼盘

福星惠誉·水岸星城

    福星惠誉·水岸星城地处武汉市内环线沙湖边，属武昌“公司总部区”的重点扩展区内，是徐东片区商贸旅游、办公居住综合服务中心。南、北两侧分临武青四干道和福星路，东、西侧分临的秦园路、福星西路直接同徐东大街、武青三干道、和平大道、中北路等城市主干道连通。

     项目总用地面积49.95公顷，建筑面积65万平方米，拟分四期开发，是武汉内环线内唯一临湖的大规模社区。项目规划布局充分利用临湖地域的优势，建筑布局北高南低，呈扇形朝向沙湖，有1500多米的临湖线，景观丰富有序、富有创意。该项目采用高层住宅、花园洋房、叠加式别墅、 T O W N H O U S E等多种建筑形态，功能合理，视野良好，其中高层住宅底层架空，使院落视线通透开阔，居住区环境优雅，居住舒适。项目周边城市建设成熟，医疗、教育、金融等相关配套完善齐全，商业环境与生活环境极为优越。

武汉新世界中心

    武汉新世界中心由香港新世界集团斥资18亿元建造。项目地处航空路口，北临解放大道，东临利济北路，是内环线上连接天河机场、建设大道、武昌、汉阳的中心交汇处。

     中心整个占地面积3.7万方，建筑面积约27.78万方，由地上建筑与地下建筑两部分组成。中心酒店建筑面积约3万平方米，是设施齐全、品格高贵的高级商务酒店；中心写字楼建筑面积为7.3万方，是集先进的电子通信系统与数码智能于一体的高档写字楼。四栋八单元的连排高层公寓建筑面积为80314.83平方米，采用小进深大开间的设计。中心景观绿化由澳大利亚 H A S S E L L规划设计，整个立体绿化面积将达到8000平方米，绿化率达21.7％。建成后的武汉新世界中心将成为一座集大型购物广场、四星级酒店、高档写字楼、国际化商业步行街为一体的复合型功能建筑群。

卓越·蔚蓝海岸

    卓越·蔚蓝海岸地理位置优越，南临长江，通过府河及其干流向北可通往郑州，经长江、汉水穿随州、枣阳可经南阳直抵关中，四通八达，扼水陆交通之喉。交通条件也十分优越，距天河机场15公里，距汉口市区六公里，盘龙大桥通车后距汉口市中心仅15分钟车程。

     该项目位于盘龙城经济开发区 S W 09地块，属二类居住用地。规划总用地为44,4662平方米，其中一期用地119176.8平方米。地块内有市政府投资十亿元的盘龙城名胜风景区，风光如画的后湖，区域内自然生态保持完好。小区定位于设计完美、环境优良、商业配套齐全的“大型滨水景观生态居住社区”,利用本身有利条件及景观要素，创造独特的具有“水乡”特色的“优雅乡居”环境，追求与“空气阳光”、“水体”和“大自然”的充分接触，追求休闲空间的自然与开放。

沿海·赛洛城

    沿海·赛洛城地处武汉市东西湖区吴家山东入口，金山大道之北，占地1370亩，开发面积约150万平方米，是沿海绿色家园发展（武汉）有限公司开发的超级大盘。

     该项目将制造130多万平方米创新性的“健康住宅”，涵盖高层、中高层、多层、联排别墅，建设10万平方米以上的商业配套，近2万平方米的教育配套，公共绿地、公共建筑等。公司将严格按照国家健康住宅标准执行，以较低的容积率、充足的停车位，完善的配套，构筑一座新兴的“新都市主义”社区。

     沿海·赛洛城体现了生活与自然同在、家居与健康同在、物质与精神同在的居住理念，使居住者“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态”，为江城人民真正缔造“健康生活，艺术空间”。

三金·鑫城国际

    三金·鑫城国际项目位于汉口江汉区新华路与发展大道交汇处，北临发展大道，被新华路和马场路分割为大小不等的 A、 B、 C、 D四个地块。

     该项目将规划成一个全新的现代化国际新城，有大卖场、商业中心、沿街商铺、写字楼、中高层住宅、幼儿园、地下车库等，总用地面积205亩，总建筑面积约50万平方米，其中，公建面积10万平方米，住宅约30万平方米，地下建面约7.5万平方米。

     三金·鑫城国际是该区域内第一个大规模整体开发的建设项目，其分散用地通过富有特色的规划设计使其成为一个整体。环境规划以都市大景观的规划概念进行，创造街区式林荫道与绿色公园及城市广场的复合体，做到动静分明，居住区享受宁静的居住环境，商业区既创造了城市大环境空间，又考虑到开发的人性化与吸引力。

爱家·国际华城

    爱家国际华城，由拥有十年房地产专业开发经验的上海爱家集团投资开发。项目位于徐东武青四干道、铁机路交汇处，地处规划中武汉四大居住新区———“东湖新城”的核心区，紧临主干道徐东大街，20余条公交线路通达武汉三镇。区域内教育、医疗资源丰富，销品茂、徐东平价、欧亚达、沃尔玛等商业设施密布，社区内设有幼儿园、商业街、多功能会所等各类配套设施，共同构筑成一个成熟的国际生活住区。

     该项目总占地439亩，总建筑面积约70万平方米，分四期开发，建筑密度仅为16.5%。其中最大楼间距达80余米，并拥有宽50余米的中心景观大道。项目建筑风格采用了 A R T D E C O（艺术装饰主义），彰显其国际文化底蕴；户型设计上也注重人性化，满足业主的多元需求。

金都·汉宫

    金都·汉宫地处武汉市一环线内，属武昌积玉桥1560亩旧城改造片区。所处地块面临开阔的长江，临江线近400米，东西长约300米。项目一线临江，面对武昌江滩公园，隔江正对武汉市的地理标志———汉江入江口，东面为武昌区和平大道，南面为中山大道，北面是新建成的临江住宅区———蓝湾俊园。

     该项目占地160余亩，可建面积近30万平方米（含地下面积）。容积率为2.1,住宅建筑密度仅为10.6%。按照规划，项目将以11 32层高层为主体建筑，采用围合的建筑形式，在建筑平面与空间布局上强调建筑布置与江景之间的协调和最大化利用，并突出项目的科技含量和文化含量；同时，项目以长江江景为设计元素，融合了武昌浑厚的历史文脉，具有浓郁的文化特色。

新地·东方明珠

    新地·东方明珠位于整个新地社区中心，南临后湖南路，北靠后湖路，东临万隆六路，西抵万隆五路。整个项目规划用地10.4万平方米，建筑面积20万平方米，其中住宅18万平方米，总户数1300户，停车位659个，绿地率大于35%。该项目是2005年武汉市唯一在建的国家康居示范小区。

     小区规划设计充分考虑气候因素，整体布局座北朝南，北高南低，错落有致。在绿化环境方面，通过设置人工水体等一系列绿化新技术，调节小区内温度、湿度，改善小区局部微气候。在节能方面，广泛利用太阳能、建筑外墙保温隔热材料、地板辐射采暖系统新技术及双层中空玻璃，保证了住宅的节能性。

     新地·东方明珠以建设武汉市颇具规模的中高档居住区为目标，体现了“尊重环境、崇尚自然、关注人性”的特色理念。

九龙仓·时代广场

    九龙仓·时代广场位于汉口沿江大道长海大酒店旁，由4栋塔楼组成，共有56层，建筑面积约15万平方米。该项目为香港九龙仓集团在武汉建设的第一个项目。项目建成后将成为沿江大道上最高的建筑。

     项目工程总用地面积17500平方米，其中拟建基地面积14700平方米，整个地块呈不规律锲形，地块东西最宽处约160米，南北最长处约170米。为了使时代广场与周围历史建筑风格保持一致，下部裙楼的外立面将采用古典的建筑风格，上部塔楼则具有强烈的现代感。该项目紧邻江汉路商圈，周边配套措施较为完善。

光谷中心花园

    光谷中心花园座落于光谷广场西北角，北倚南望山、东湖，南眺南湖、汤逊湖，拥有卓越的区位优势，项目所在区域公路六通八达，地铁二号线起点站位于这里。同时，项目周边高校环绕，科研单位聚集，是武汉－中国光谷的政治、经济、文化核心区域。

     该项目总占地面积88亩，总建筑面积40万平方，是集高层景观住宅、智能化纯写字楼、精品购物广场、超大型停车库为一体的多功能项目。项目的高层景观住宅采用剪力墙结构，二梯四户；智能化写字楼为全玻璃幕墙设计，拥有七部原装进口电梯，确保楼内人流通畅；购物广场采用全商铺模式，实现了最大限度的凝聚人气与财富。

美院 C O A S T

    美院 C O A S T位于武汉庙山江夏大道旁、风景秀丽的汤逊湖畔，湖岸线绵长，依水就势、依坡就势。打造最质朴、最自然、最人性化的生态景观环境，是项目景观设计的基本原则。项目总占地面积900亩，规划开发面积70万平方米，设计容积率1.17,绿化率在40%以上，为武汉首个超大复合型国际化服务社区。

     该项目园景设计上充分利用土地原有的葱郁植被和起伏坡势，营造丰富的休闲景观和观赏景观。水景方面充分利用汤逊湖的水体资源，建立社区内景观水系。美院 C O A S T融教育地产、商业地产、体育地产、医疗地产、休闲地产、科技地产于一体，秉承了新一代复合地产的规划理念。美院 C O A S T还率先突破了光谷区域配套不足的劣势，借大盘规模之优势，以全新的复合地产开发理念，创造超一流的国际文化主题服务社区。

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