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王道友谈武汉房地产的前景

 日期：2005-5-27 15:59:47    来源：家园湖北    作者：
    王道友：非常感谢主持人！今天非常高兴和中部地产界有名的人士在一起。对房地产来讲，我先和大家介绍我在河南的一些问题。刚才陈先生介绍了很多数据，实际上这些数据就是宏观地分析了武汉大城市的经济状况，以及投资规模，和房地产投资土地、开发量多少、销售量多少？这些数据就是分析市场到底能够承受多少？第二个我们讲武汉要看到有两个大的方面：第一个是武汉城市价值的提升，这是未来房地产最重要的因素，很多海外的公司要到这里来发展，是不是已经看到了潜在的价值。第二个看到了武汉房地产的现状，在这个前提之下，武汉是提升城市价值已经摆在了全市人民面前。第一武汉的轿车产业、第二钢铁产业、第三高科技产业、第四是制造产业，武汉的经济发展直接关系到房地产的发展。房地产是城市架构的前提。另外一个从武汉来看，我是走了毛主席当年的路，是农村包围城市，在武汉的江夏区、黄陂区、东西湖区……都有我们，城区里面有江岸、江汉、桥口都有……这说明了一个什么问题呢？说明武汉的房价用平视的方式来做，用最好的房子买中上等的价格，用中上等的价格买最好的房子，全国的城市当中没有一个城市有武汉这么多的水资源，在城区内的水资源大概占有了1/4。武汉房地产电力资源这么紧，实际上是水资源大城，也是电力资源大城，武汉的城市价格要提升，直接关系到房地产的发展，房地产没有经济走势是不行的，一个是城市本身的经济状况，第二个是投资者的状况，这两个状况恰恰就是武汉房地产发展的最佳状况。武汉的城市架构是走在中西部发展的前步，武汉带动了周边的发展，刚才讲的四个产业应该加上房地产业。在美国，目前，房地产业持续了50年的发展，作为三大支柱产业之一，中国的房地产仍然会在城市化的推进过程当中是一个大的发展；第二个从标准的提高，从20几个平方米提高到30几个平方米。这么一个大的环节都是房地产，未来的前景应该是20年到30年以上，房地产上下波动是短暂的，降价是偶然的，政府的高度干预、自然灾害。除了三几种房地产降价看不出来，我们应该对房地产充满信心，而且应该有一个坚持地态度来做！谢谢！
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