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万科副总经理张旭在研讨会上的发言


 日期:2005-8-3 15:59:12    来源:    作者:

    张旭:万科在今年,也是在房地产行业里面,第一个拿到国家工商管理总局发布的驰名商标的名誉。这是全国房地产行业唯一的一家。万科在去年房地产品比当中也是综合实力排名第一的,说到武汉,其实对于武汉公司来说,今年也是一个机遇,也是一个挑战。因为,我们进入武汉五个年头了,今年武汉万科会有三个项目在开发和销售,也是进入武汉内第一次有三个项目在开发,一个是城市花园,城市花园在宏观调控的下完成的业绩比去年还要好一些,下半年我们还会有世纪花园的姐妹片小说,年底还会有在武汉市场上的一个机会和挑战,特别面对宏观调控的这种情况下,但是,我们非常有信心两个方面,一个方面是从全国的宏观调控来看所受的影响,武汉我们觉得还是是一个中性的,我们看到全国各个地区影响最大的上海地区。或者江浙一带今天看武汉有影响但是从我们销售业绩看跟我们年初的准备有关系。特别是在3月份和4月份,万科集团制定的自己的一个宏观调控战略的调整,宏观战略的调整,预计到今年的宏观调控的广度,很早就有了一个过冬的预案,在4月份的已经提出了过冬的预案,所以我们准备比较充分,过去几年我们更多的是追求一个利润近几年我们提出一个战略。是因先进为王,同时更多的聚焦一些项目,已经开发的项目。当然我们的战略也还有展望明天,从上一轮的宏观调控,我们看好宏观调控对万科的可能是个利好,再加上万科历年比较稳健的理财方式,所以在资金方面战略部署方面有着充分的准备,我们认为宏观调控对万科还是利好的,特别是在除了长三角及京津区以外剩下来就是成都,万科集团也非常看好武汉市场,把他看成是武汉中心城市的扩展,最近我们提出了许许多多的中心城市发展的模式。把万科是把武汉列为一个中心的城市在扩展,所以相信武汉万科在各位的支持下,应该会在特别是在湖北省提出中部崛起的切断下会在武汉市场上能够更多的投入。特别是在宏观调控这种形势下,相信我们机会会更多一些。而且相信我们能够取得更好的业绩回报我们的投资者,当然也回报社会。谢谢大家!

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