“国八条”的出台对武汉房地产业发展会产生一定的影响，比如投资规模减小。

对于房价，从全国范围来看，上海、杭州等地肯定是受到明显影响，事实也是如此，但武汉不一定。就目前武汉的情况来看，房价上涨的主要构成还是原材料上涨和品质提升带来的生产成本上涨。房价上涨分为两种情况，一种是泡沫主导的虚高，另一种是价值提升和供求关系主导的正常走高。武汉是属于后者。武汉是以真实需求为主，是以经济快速发展、市民努力实现改善生活水平愿望为支撑的真实需求。除了价格稳步上涨外，成交量也在放大，这说明了武汉房地产业发展稳健。

一个城市的房价很大程度上决定于城市经济的发展水平。武汉的经济基础很好，再加上国家“中部崛起”的政策措施，会让武汉经济发展很快进入一个更快的增长期，李嘉诚、罗康瑞、许荣茂等具有风向标的巨头纷纷选择武汉，这已经说明了武汉经济的发展潜力。这对于房价来说，是一个最根本的支撑力量。例如珞南片区的一个楼盘，购房客户有超过30％的比例是一次性付款的，而这一数据在深圳还不到5％，这充分说明了武汉市民的消费能力。

我认为，武汉房价总体会是上升，但上升的斜率很稳。好品质的楼盘会有很强的价格支撑力量，但那些依托大势“鸡犬升天”的楼盘就难说。

住房结构调整是相对的，从创建和谐社会的高度来说，增加经济适用住房、中低价商品住宅的供应，进一步完善社会住房保障是有必要。但从总体上看，武汉住宅供应不存在明显的结构问题。