华中科技大学城市规划与建筑学院院长李保峰做主题演讲

李保峰展示欧洲楼盘推销和国内的不同

    李保峰：因为这个评审会当时进行的时候我不在国内所以我没有参加过，这些年也不在武汉工作，但是经常参加房地产的讨论，还有一些熟悉的情况，这次会议昨天跟我说，希望我能够对楼房建筑的发展作出一些预测，我觉得这个比较难，因为居住的东西太复杂了。他涉及很多的东西所以这个是几乎不太可能的。现在房地产发展非常快，环境的品质，开发商关注的问题越来越深层次越来越关心人，在这个基础上再来说我结合自己我研究以及人类共同生存的问题我觉得这也是我们将来发展物业，其中很重要的一点，所以从这个角度我来阐明一下我的观点，原来几乎是一个人和自然和谐，我们希望我们的生存不要破坏后代的生存，不要破坏其他国家的生存，所以题目也是准备的从生态到住宅，因为他和现实有一定的距离。所以这个值得我关注一下。我简单把这个思路讲一下，第一个是我们的生存环境，第二个关于伪生态，第三个我们简单看欧洲生态住宅，第四个落实到我们所居住的城市所在的武汉，基于湖北这样一个特殊地区所在的住宅有没有特殊的运用问题是一个关键。

    可以看到我们发展导致环境的迅速恶化。（图表）这是深圳8年的发展情况，10年时间臭氧层变化非常快，就是我们不实际的生活方式导致我们环境的变化。实际上中国是二氧化碳排量非常大的国家，现在是世界排名第二，在人均消费的水准情况下我们又上涨了，通过卫星图片可以看到美国是非常亮的，俄罗斯也比较亮，可是中国几乎就没有什么灯光，在没有灯光的情况下我们已经是全世界第二了。到了美国的发展水平能耗非常可怕这是02年的时候在报纸上看到的东西，其实我们中国也有这样的切断，前不久深圳就有这个问题，其实这个已经非常严重了。

    我们环境的系统保持一种平衡论，就是绿色生态。有一年我参加全国的生态住宅，一个别墅对生态的占用，这样的住宅根本就不普遍通风，人为的画上几个箭头就说通风，按照这样的说法，这么几个绿地它对土地是一种很严重的侵蚀，它本身也是反生态的，看上去生态，其实是反生态的。这是比较早的与太湖为伴，生态花园小桥流水、假山庭院。美国的生活方式绝对舒适和但它是反生态的。就是一种很上去表面化的东西，我觉得很值得我们注意。楼盘窗户越做越大，从天到地除了一个梁全部是玻璃，这样的房子看起来非常漂亮。从室外看也是非常通透，可是我们量量温度室内可以达到50度。这里面也有能源的问题，也是对生态的破坏，看起来是生态的。老百姓买房子的时候会说它很漂亮，但是住进去以后实在是受不了那个温度。你说是老百姓在污染环境还是设计师在污染环境？我认为设计师有责任，而老百姓买房子时不懂，只是看起来很漂亮。把用电的统计起来，七八月份的用电明显比较高就是因为辐射的问题。在气息分析方面，这是光热同源热的现象，可见光的范围之内只要光进来温度一定高，所以现在很多误区包括玻璃厂商的报告说我的玻璃是多少多么好。热反射玻璃确实可以反射光，但是光线也暗了呀，大量的热量进来出不去，你需要的是光不需要热，但是热出不去了。不是说欧洲房地产开发商比中国聪明，欧洲因为能源意识非常强，有非常严格的法规对建筑进行规定，这是一个很规定。

    我们中国的一个售楼部和欧洲的一个售楼部相比有更加非常精心的设计，让人一进来就有一种非常愿意买的冲动，我要能住这种房子就是一种享受。可是在欧洲它是一个真实的东西，比如墙体那种材料，化学实验告诉你住在这个房子里面你会感到舒适。因为中国是个爱好审美的民族，特别是一个贫困了几十年的民族突然有钱了，他怎么不想展示一下自己的财富呢？这也可以理解，但是在这个之外如果能关注一下这个问题，是心态的问题，可能会更好一些。这是法国的例子，太阳能的利用，对于朝向的关注。因为太阳能产生的热水只有40度产生不出高温，所以也是很省能源的。跟着太阳走，太阳产生的热能就可以有效利用。结合仿生学的思路，比如北极熊为什么在零下30、40度不冷。夏天玻璃辐射是非常厉害，导致能源用量增加的原因。这是各种各样以及相应技术的应用。我们现在关注景观比较多，但是用科学化的手段比较少，这是一个非常小的例子，就这么一栋房子因为上面是一个老的城区，这样的住房做了以后每个人都可以看到，就是刘总讲的我们对城市的关注一种非常好的设计，但是这几栋楼希望设计成比较高的抛面。或者差不多一样就会发现不同的形态会对房子产生很大的影响，这个就是对人非常细致的关怀了，而且这个是科学化的手段让它真实化。

    最后一个问题我想回到我们湖北，讲一下我们湖北的住宅，我们不能把北方和南方的的模式直接搬过来，它不合适。在中国非常大的地方，气侯差别很大（见图表）这个图表红色的地区很舒适的，18度到27度左右，湿度到20％到85％左右，冬天到8度左右，夏天到了中午的时候就到33度了，所以我们相信有很多关于屋顶的做法有很多种不同的效力。