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[解读·户型——实用手册]个性化发展人性化指向——“楚天家园优秀户型推介”随感 |
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| 日期：2005-7-11 10:07:26 来源：楚天都市报 作者：吴丹丹 |
从2004年的顺势而为，到2005年的全新升级，“楚天家园优秀户型”推介活动一路走来，倍受关注。作为活动的主办方，我们最大的收获之一，便是十分真切的感受到了武汉楼市前进的步伐。
经过多年的发展，武汉楼市已经迈入了一个注重品质的新时代，老百姓购房时考察的硬性指标也不仅仅局限于地段、周边环境等相对固化的因素，小区内部景观营造、户型设计等越来越受到重视。而户型设计等又恰恰是开发商在产品开发过程中能够进行个性化发挥的部分，于是在每个区域楼市同质化竞争日益严重的今天，户型设计的个性化创新（差异策略的一部分）在武汉楼市得到了前所未有的显现，而有的区域甚至是彰显。于是，我们看到了落地窗、大弧度外飘窗、小户型、储藏间等曾经忽略的元素在武汉楼市得以产生、发展。
托尔斯泰曾说，幸福的家庭家家相似，不幸的家庭各有各的不幸。如果打一个不太恰当的比喻，户型设计的好坏也是如此。尽管个性化是一个必然的趋势，但是这并不代表个性化就是漫无目的的随意化，所谓“形散而神不散”，户型设计中的人性化指向，是起点更是终点,总能成为优秀户型设计的必然归宿。
近年来，尽管武汉楼市的户型设计林林总总、不胜枚举，总体看，还是越来越人性化，越来越体现着“以人为本”的人居发展理念。国家住宅与居住环境中心总建筑师赵冠谦先生曾经指出：户型设计要注重功能性、环境性、经济性。其实，如果从这样三个方面来考察武汉楼市，它们正是目前武汉户型设计注重人性化、以人为本的核心因素，也是最近几年的发展轨迹。
首先，最重要的是要讲功能。因为房子最终是为了使用，如果功能差，就算形式再美观也没有意义。例如，金地·格林小城项目最近推出了数款优秀户型作品，其中便有通过科学的建筑设计，提高得房率，使小高层产品也能拥有媲美普通多层的高使用率。在一套128平方米的经济面积内，既充分设置了阳台、露台、主卫、客卫、独立储藏间、洗衣机位、空调机位等功能空间，又确保住宅主要功能空间完全达到宜居的最佳尺度———客厅开间4.2米，主卧开间3.9米，从而实现经济性与舒适性的完美统一。
对户型设计来说，赵冠谦先生认为环境性可以从两个方面来看：一是采光、通风、日照等物理环境，还有一个就是视觉环境也叫景观环境。环境均好性是住房商品化的特征，首先强调住区环境资源的均好与共享；其次强调归属领域的均好，这个空间虽不属家庭私有，但却能很方便地去享受和使用，因此在规划设计时就要弱化过去常设规模庞大的中心绿地的做法；还要强调居住物理环境的均好，使每个家庭都能获得良好的日照、采光、通风、隔声和朝向，在规划时创造具有温馨、朴素和亲切的视觉环境。
最后，经济性指住宅是否大而不当，使用系数是否高，性能价格比是否合理等。自从武汉市出台普通住房标准，面积超过140平方米可能要缴纳双倍契税，“单套面积在140平方米以下”成为购房自住者的首要考虑要素。而一些楼盘开发商也看准这一形势，将101平方米至123平方米的三房两厅，设计出不同结构的户型来，以满足不同居住需求的住户。毕竟，尽量节省面积、注重功能性的户型将是未来的趋势。
的确，所谓“选择了一种户型就是选择了一种生活方式”。户型设计对居住者的影响也绝非家具的摆放位置这么简单，甚至可以说，户型设计实际上是一种生活方式的设计，户型的改变也从各个方面点点滴滴的影响着人们的生活。 |
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