陈洪志：我想我向讲宏观一点，我想就政府的调控对所有的开发商都是一种永远的痛，包括媒体的建议。我们很早以前我们国家就计划生育政策，我在很多的农村见到很多各标语，有些标语比较温柔，或者是生男生女都一样，我见得最深的标语是刷在墙上，八个字，一人超生，全村结扎。所以我想很多城市地方氛围我们再回答这个问题，地方政府在强调这个问题第一有影响，第二影响不大，第三我们健康但是房地产企业也是三句话，一也是有影响，第二影响也不大，第三我不解答。我想简单谈一下自己的意见，第一确实有必要。第二个调控要适度，第三房地产开发企业一定要全面。第一个有必要就是房地产企业这么多年来，为经济的拉动，对国民经济的贡献，包括改善人居环境的作用是有目共睹的，但是在社会各个方面谈这个行业一般来说不好的。这样一个伟大的工程在我们行业里面不需要品牌效应，不需要管理，只要能搞到地，只要能够搞到贷款，只要认识村书记，只要认识行长你就可以发财，就可以做房地产。

    就是人有多大胆，地有多大产。开发商赚取利润的来源主要是对土地的由来。建房子只是一个工具，所以在这样的环境下，对于不好的企业不调控也不行。所以我觉得第一我们应该正确面对。

    第二个要适度。包括武汉而言，其实我觉得武汉这两年房价也有一个上升的态势，我们在分析各个地方的时候，我们会发现，每个地方的走向有外因，也有内因，有宏观的影响还有其他的影响。以武汉为例，更多的是城市的回归。以广州为例，连续7年上升，然后连续7年下降，我们应该市政府每年投入上千亿改善措施，商业环境教育阶段的提升当然要好好的改善。

    第三个我觉得所有的房地产企业，当我们自己很小的房产公司的时候，我们当时是做产品，我们把产品做好。当我们发展到一定阶段的时候，我们要做市。第三个阶段我们要做市。这么多年来，我觉得如果说我们房地产企业成熟了，或者说广州的房地产企业这么多年来相对比较稳健，就是说广州的房地产企业更多的强调一种顺势而为，就是面对宏观调控我们第一反映，北方的企业首先是骂娘，然后是发牢骚。但是广州听到这个消息以后第一个反映就是回家补课。如果说广州这几年的发展更多的和政府是一种博弈，演变成一种支持，如果说我们把所有的房地产企业只要顺利拿到地，只要盖起来就能赚钱，所有的开发商把希望放在土地升值上，说实在话，不是一个期待的行业，也不是一个有发展潜力的行业，所以我们的开发商要想楼市年年旺，楼价年年涨。