专家点评

    武汉市规划局原副总规划师尹德森认为，锦江国际城项目的地理位置紧邻长江，那么就对整体建筑有着较高的要求，即不能够破坏沿江天际线整体性，并要注重建筑与自然景观的融合。而锦江国际城项目在这方面做的比较好，整个社区的规划在满足住宅朝向前提下，建筑群形成了一个朝江敞开的半圆空间，不仅视线开阔，其错落有致的布局，也使天际线轮廓和谐。同时对建筑高度进行了整体控制，通过交错和退台等手法，总体向江依次降低，沿江天际线江景渗透柔和。

    需要特别指出的是，该项目规划在突出江景优势基础上，内部景观与外部景观彼此呼应延续，中心主题音乐园林、水景小品增强了向心感，保持了建筑景观由内至外的整体统一性，在简约中创造出角度的多样化。

    武汉理工大学建筑学院院长李百浩认为，对于高层建筑来说，现在最担心的就是建筑环保问题。锦江国际城项目充分考虑了这一点，运用了大量节能环保建筑材料。在保温隔音、节约能源、保护环境方面均作出表率，值得提倡。

    其中3万平方米的中心绿化区，通过建筑和植物的一体化设计，起到了社区建筑群小气候调节者的作用。而选用集中供暖设备、全天冷热水供应……设计师把握了功能、结构、审美与实用性、舒适性的结合，将人还原到最原始的状态，去考虑他的真正需求，体现了建筑所应具备的最基本也最容易被忽视的居住价值。
    
    项目说明书
    
    规划特点
    
    项目概况：锦江国际城位于武昌区临江大道，基地临江面长度达250 m，与武汉“外滩”及未来重要的南岸嘴地区隔江相望。项目是以现代澳洲滨海风格高层住宅为主，辅以独立风情商业街区的武汉高端江景楼盘。由5幢20 28层的板式高层住宅、一幢16层单身贵族公寓以及一组综合商业楼组成，社区容积率为2.38,绿化率45.47%，建筑密度21.46%。满足现今低密度，高绿化率的居住理念。

    功能布局：本项目融合居住、商业、休闲等功能，在保证居住环境和功能性的同时，形成综合而有特色的商业街区环境。社区性商业设施主要以满足社区日常生活和大众休闲需求的服务设施为主。沿临江大道设置的商业街区，在服务居住区范围的基础上，还将成为辐射周边地区的商业服务中心。

    区域交通：社区西侧为临江大道，东侧是联系长江一桥和二桥的和平大道，更是在建的过江隧道、规划中的地铁2号线的毗邻项目。内部道路结合建筑布局，形成环路，不同功能区间避免交叉和干扰。社区沿基地周边道路均设置出入口，其中沿临江大道为社区主入口广场；商业街与临江大道通过广场空间紧密结合。社区停车基本满足每户一个车位的需求。

    园林景观：景观设计用简约的平面布局，将3万多平方米的中心园林创造出丰富的视线和景观，整体设计强调功能细节的人性化处理。湖岸边特别设置观景阁、绿树植被、跌水卵石、湖心岛屿、蜿蜒溪流、观景阁、亲水平台等景观小品，通过独具匠心的设计手法，营造出神秘而幽深的园林境界。同时，住宅区入口的设计形成一种向里退让的方式，给人以私密和安全的感觉。

    设计师解析：项目沿江建筑在整体高度关系中形成中心开敞的效果，不会产生压迫感和紧张感。建筑空间布局在强调朝向的同时，尽量扩大景观视角，使每一幢建筑均有小区内部和观江两个景观视线，最大限度地扩大和延展观景视线，并充分利用屋顶平面，增加建筑的观景平台。产品上注重细节质量的提升，处处体现豪宅的精贵品质。

     
    记者手记
    
    建筑可以取代原始的洞穴、大树而成为现代人类生活的庇护者，却不能改变人类对自然界的依赖。随着城市现代进程速度的加快，忙碌奔波的人们对生活品质的要求更高，对自然风光的追寻成为奢侈的享受。无论建筑的风格从欧陆风情演绎到北美风情、泰式园林还是传统的中国风，人与自然的近距离接触永远是不变的主题。

    闲暇之余或漫步临江大道，或在江滩小坐，让徐徐江风吹散心中的烦躁；伏案工作后，站在窗前放眼望去的不是钢筋水泥的“怀抱”，而是奔腾的长江水与大汉口的繁华相映成趣……长江就是自己的“私家花园”，这就是一个将最现代与最自然元素完美组合的锦江国际城。
    
    园林景观可以人为造就，但是独特而稀缺的自然水景资源却是唯一的，更何况那是一条奔腾千年的生命之源。因为稀缺而珍贵，因为珍贵而值得珍藏。