今天非常高兴来到光谷国际，和这么多朋友参与光谷。光谷我刚才提到了，昨天接到通知来开这个会，这个光谷是既陌生又熟悉，五年前的这个时候，我当时是做企业管理，专门管企业的，五年前的这个时候来到管故，参与到光谷，第一个大型的企业文化录像广场当时我们当时做定位策划的时候，我提了一个建议，改名叫光谷商城，或者叫光谷广场，不同意，为什么不同意？光谷很可能是一个泡沫，过了几年，就热闹一下就完了，这是五年以前，大家对光谷的设想。光谷能不能成立？第二个光谷能不能成立，鲁巷广场能不能成立？调研结果让我们非常诧异，我们来的时候，往那边一转，这个地方建成了商场，刚开始是定位的时候是中档，可是我们调研的结果，今后很短时间内会成为一个飞跃的行业一再一个光谷的外墙做好了。我们来晚了，分成三个点，中档变成为中高档，冒险了很大的险，这么高档的商场。政府看到全是高层，咱们的这么一些小企业家都变成企业，都变成公司，都开始，光谷真正飞煌，所以现在，我们投资光谷，在光谷置业是对的。我们做任何一个事情要讲天时地利人和。那么讲讲天时，我们现在很热的一个词，叫中部崛起，在武汉的论坛里面和媒体上面都在谈的问题，媒体上面都是在谈武汉崛起的情况，武汉最大的市场感觉非常的好，那么我是上个月去了一趟广州，在广州考察了有几天，回来我说这个广州可能过几年可能会有人说，十年以后有人可能会说广州是中国最大的县城，整个广州的城市中心城区，因为它发展得早，所以它定型的早，去了以后，房子街道交通，公共设施都能定型在里面，90年代已经定型了，它现在要定型，此前在广州也没那么的大也没那么大的地。可是到武汉来后打地，我们到处可以拆卸，都是56十带的，到处都是，打开武汉地图，武汉正中心地图，需动是一块白地，可以把种种理想种种图画在里面构建，所以在这快看，中部崛起这个概念提出来以后，那么不仅仅说是武汉人建武汉了，也可能是全国建武汉甚至是全世界，所以说这种天时。这个是李嘉诚说的这么一句话，三十年前是看香港，二十年前是看深圳，十前是看上海，今天看武汉。
这是他的论断。所以我们现在看武汉的发展，全国最大的最热的地方，各路地产大鄂会聚的地方不在是上海，是武汉，所以说建设武汉并不是说一定要武汉人，武汉人没钱，别人有钱，天时，再一个孵化器，今天在这个地方，都是风头浪尖上的一些名词堆积在一起，房地产，四大光环加在一起，孵化器这个词说个实在话我是昨天才知道，但是知道以后，我就赶快去查资料，研究什么是孵化器，一研究，这个是好东西啊，尤其是孵化器和房地产结合的时候，强强联手的时候，又会创造一些新的无限想象的空间的一些东西，到孵化器刚才我们的教授讲了很多，好多材料我们现在就不用讲了，孵化器是提供给创业企业的一个乐园。先有鸡，先有蛋，但有一个东西，鸡蛋必须孵化才能有鸡，不管你是多么大的企业，都要孵化，世界500强有这个共识，在美国很多世界500强的企业，再就是对孵化器，孵化器他其实原先中国的孵化器在孵化器内各个的那种领域各个分支项目里面全部开创了一些全国的先河，开放了一些概念，但是现在中国的孵化器和国外差别还是很大。我们就说孵化器有两个方面硬件和软件，当我们今天走进这个大厦的时候，我想象的这个孵化器很大，我想象的孵化器应该是很简陋的，因为给创业者提供一个孵化的平台，成本让大家迅速脱离创业期，现在一看，这个简直是个金窝啊，现在我们的孵化器应该说走在国际的前沿，但是我们这个软件这里不是很了解，所以不便于妄加评论，但是有一点，从我现在获取的资料上面说，中国的孵化器的产业和国外的最大的差异是软件，什么是软件，就是一个蛋，温度湿度，卫生环境，等等适合它孵化的一些自然条件，让这些软件在我们的企业政策扶持资金培训管理领导等等，给它开拓创业的空间，能够促使它从蛋变鸡的过程，这方面是我们首要的目的。
今后发展的一个渠道，房地产，武汉市地产，我现在是在一个比较尴尬的位置，这么一个特大城市，所以当大家都认识到房地产便宜了具有巨大的上级了，个路人马都动起来的时候，我们写的一篇文章，511是指地产的911，所以地产的新政之后，旨在打击国际游资，像上海北京这样的高热度的地方，武汉的地产其实并不是很大，往上涨，老百姓在看着深圳上海，没有信心，往下跌，又是全国的均价，所以这个时候，有这么一个比较困难的时期，那么这个阶段，武汉的地产商，还是要有信心要渡过这么一个茫然的时期，另外一个是产品，我们武汉地产商非常注重营销，把很多精力放在营销上，其实真正的好房子是盖出去，不是卖出去，从产品质量人性化设计人性化服务方面应该做一个改进。那么在这个光谷国际，我认为不是大家一窝蜂的都去做，在任何时候产品供过于求的时候，供不应求的年代依旧会有供不应求的产品，关键是你的产品是不是迎合了消费者潜在的需求，所以从对光谷国际现在大家看一些资料，它是具备了一些实力的，孵化器的实力。而且在武汉，在光谷这么一个中部崛起光谷崛起这么一个大背景下，大量的创业者，大量的淘金者也好，投资者也好，需要这么一个载体，来共同完成大家的梦想，所以在光谷国际的这个开盘上，我希望光谷国际用母鸡的态度对待今后的投资。谢谢大家。
