前日“出炉”的２００４年度房地产市场分析报告显示，与商品房和二手房销售市场火热的场面相比，去年我市房屋租赁市场有些不协调，租户数量、面积和租金全部下降。

    据介绍，去年，全市房屋租赁三项重要指标均下降，户数同比下降０．７９％，租赁面积下降１６．０５％，租赁金额下降１７．５３％。

     去年，房屋租赁价格为３１．４９元／平米·月，其中住宅租赁均价为６．３８元／平米·月，高的是办公用房和商务用房，每平方米月租都超过３０元。

    记者查询了三家房产网站，一家二手房信息多的网站上，平时一天刊登的出租信息两三百余条，而求租信息只有一二十条。在一些街头中介里，也是出租的信息多，求租的少。一中介老板说：“香港路一套６０平方米的房子，出租者开价９００元，求租者只愿意出５００元。”

    市房产局有关人士说，这表明，住宅出租市场上投资人多，造成租金、租赁户不升反降。他忧虑地指出，房价上涨很快，销售势头也很好，但租赁市场价格和量没有相应的上涨，说明投资人正在增多，买房投资风险在加大。