今年10月底，宝安·山水龙城一期B区，宝安·江南村二期，荆州宝安商业广场三盘齐开，位于天门的商业地产也在加紧建设，在国家宏观调控政策连续出台的期间，宝安地产却连续出击。作为一家早期进入武汉房地产市场的知名企业，宝安地产见证了武汉房地产市场的发展。近日，记者采访了武汉宝安房地产开发有限公司总经理何宏锋。

记者：作为早期进入武汉的知名开发商，宝安地产开发了一系列高品质的楼盘，其间有过辉煌，有过沉寂，您能不能回顾一下宝安地产在武汉所走过的历程？

何宏锋：宝安地产是1992年进军武汉市场的，当时深圳宝安地产在房地产开发领域已经形成了一整套先进成熟的开发理念。应该来说，早期的宁静苑、松涛苑、宝安花园，现在的宝安·公园家、宝安·山水龙城、宝安·江南村，都是宝安地产成熟开发理念与武汉本地市场相结合的成功典范。从1992年到1997年，宝安地产进行大手笔的开发，总量达到150万平方米，其间在国家对房地产市场进行宏观调控时期的开发力度有所减弱，从2000年开始，宝安地产走出南湖，在青山和盘龙城相继拿地开发，又步入快速发展时期。应该来说，武汉宝安地产是伴随着武汉房地产市场的逐步发展而成熟壮大的，宝安地产在武汉的发展历程，也是武汉市房地产发展历程的一个缩影。

记者：今年10月份，宝安·山水龙城一期B区、江南村二期、荆州宝安商业街三盘齐开，位于天门的商业项目也在加紧建设中，宝安地产为什么会在国家进行宏观调控时进行大力度开发？

何宏锋：在项目开发前，我们对目前的宏观形势进行了分析判断，国家的宏观调控是针对部分房价增长过快的城市，抑制房价增长过快，打击投机，消除房地产市场泡沫。武汉的房地产市场应该来说还是属于一个比较正常的市场，投机的成分极少，真实的住房需求刚性较大，受国家宏观调控的影响不明显。沧海横流，方显英雄本色。真正的高品质、高性价比的产品无论是在市场的繁荣期还是在市场的调整期都能够受到消费者的青睐。因此，我们在国家宏观调控期仍进行大力度的开发，一方面是建立在对武汉市目前房地产市场的准确分析上，另一方面也是对宝安地产自身的产品有信心。当然，我们也针对国家的宏观调控进行了一些调整，比如说暂缓了其中的某些项目，这是站在公司整个宏观战略发展上考虑的。

记者：宝安近期的产品大部分在近郊，以宝安地产现在拥有的实力，为什么不在中心城区拿地？

何宏锋：近郊和中心城区楼盘所能够提供的居住价值和生活形态是不同的，近郊楼盘拥有优美的自然环境和宁静的居住环境，而中心城区楼盘则有便捷的交通和完善的配套设施。选择近郊还是中心城区，只是客户从居家的角度出发，在交通、配套、环境等多方面关注的侧重点的不同。宝安地产的产品战略定位于打造具有特色的中高档楼盘，宝安·山水龙城、宝安·江南村都是饱含中国传统居住文化韵味的中式别墅，满足收入水平较高的消费者的需求，应该来说，就打造这种独具特色的中高档楼盘的条件来说，近郊要比中心城区成熟一些。无论是在近郊开发还是在中心城区开发，准确的定位和建筑的高品质是楼盘成功的保证。

记者：目前，建筑的风格美式化、欧式化现象比较普遍，而宝安地产却致力于打造中国传统居住文化的中式建筑，这是否符合当前的潮流？

何宏锋：如今建筑的建造不仅要考虑居住功能的设计，而且越来越注重建筑风格和建筑艺术的体现。目前建筑风格多元化明显，形成了美式风格、欧式风格、中式风格齐头并进的局面。美式风格代表现代、时尚的生活观；欧式风格则注重的是经典、庄严；中式风格相对朴实内敛，更多的是体现中国传统的文化底蕴。

宝安地产抓住了购房者对建筑风格回归的心态，着力打造体现传统居住文化的中式建筑。宝安·山水龙城、宝安·江南村以中式联排别墅、叠拼空中美墅的低密度建筑为主，结合现代的生活方式，挖掘传统的民居精髓，以“前庭后院带天井”的中式风格建筑体现中国文化，既遵循了宅院的风水，也实现了现代人向往自然山水生活的理想。目前，产品深受40岁左右，高校教师，医院工作者等高层次居民的青睐。

5记者：宝安地产如何走出宏观调控期？您能够对明年的房地产市场发展做个展望吗？

何宏锋：作为最早的上市地产企业之一，宝安地产的品牌实力，使命感和责任感是有目共睹的。今后宝安地产将进一步在企业品牌、产品品质方面加强，以高度的责任感，回报社会，奉献社会，稳扎稳打，做精做细，为消费者提供“买得放心，住得舒心”的房子。

中部崛起的政策对武汉市房地产市场的发展促进作用进一步彰显，房地产市场正逐步走出观望期，市民的信心正在回归。预计明年房地产市场总体情况良好，随着成本的上升，房价会稳中有升。政府、开发商、消费者要共同努力，通力合作，培育一个健康的可持续发展的市场。