智者乐水，汤逊湖的旖旎风光与水的灵动多姿广纳智者。一座座风格迥异的小区，热火朝天的大学城，日新月异的科技园，合力构成了一个以科技、教育、休闲度假为主题的大社区，将在未来几年里成为武汉楼市新兴的高尚住宅集中区。而宜家·汤臣正涌动着这个楼市春天的无限生机，在宜家·汤臣二期———英伦城邦即将铿锵入市之际，记者特意走访了武汉新雅集团有限公司总经理张建国。

    问：英伦城邦打响了2005年武汉地产第一枪，以“大武汉时代，新城邦生活”对外宣告“新四镇”横空出世，是什么灵感促使贵公司将“新四镇”运用于英伦城邦项目？

    张建国：我做开发已经很多年了，对规划和建筑一直有浓厚的兴趣。宜家·汤臣是武汉独一无二的汤逊湖畔高端英伦人文社区，我们公司做了大量的考察与研究，发现武汉早期的别墅项目往往很注重建筑的别墅形态、户型设计和豪华的装修，而忽视了整体规划对生活品质的影响。实际上作为完整意义的别墅，社区规划不容忽视，别墅与公寓的本质区别就是从室内空间拓展到了室外空间，有天有地的多层次的有序列的空间感受。另外我们还发现，随着市场的发展与成熟，情景洋房、观景洋房和电梯洋房是汤逊湖地区相对缺乏的市场空白点，英伦城邦延续宜家·汤臣别墅英伦风格，推出情景洋房、观景洋房产品，以现代化超前规划引领品位生活。

    站在城市发展的方向看，向外部扩张是武汉发展的必然方向，在老武汉三镇的基础上，光谷的快速崛起已经成为武汉一张响亮的城市名片，也是武汉新兴的最热点的房地产开发区域，充当着武汉地产界风向标的角色。光谷超前的概念、科学的规划、完善的配套、高标准的基础设施使它能够独立于老三镇。而高素质的人才、发达的高科技产业、齐全的产业配套、国际接轨的管理、世界同步的生活方式将全面超过老三镇。光谷“山水秀美、科技领先、经济繁荣、生活时尚”，成为武汉市产业、教育、环境、文化、交通、居住的新领地，而英伦城邦以完美的产品品质成为这个新领地的核心。

    我们认为，干线型交通使英伦城邦的便捷生活成为可能，原生态秀美的湖滨生活让人充分享受到水岸栖居的诗意，低密度的建筑隔断喧嚣，带来别墅生活的感觉享受。正在酝酿实施的武汉城市快速路网规划将会更有力地推进置业方向的位移，使光谷地段价值被重新考量，城市二环线、江夏大道、阳光大道等宽阔笔直的大路让人日益迷恋城市飞驰的感觉，英伦城邦也会见证新四镇的成长。

    问：怎样看待汤逊湖板块的房地产价值与优势？

    张建国：就汤逊湖板块而言，始终应该是从属于光谷这一片区概念的。作为光谷片区最具生态居住氛围的环汤逊湖板块有着独特的优势：一是绝版山水景观资源的不可复制性；二是高科技园区集中开发带来的产业链巨大支持；三是随之而来旺盛的住宅消费需求，支撑高端产品的购买力；四是片区楼盘大部分为规模开发，开发商有更多的空间去精雕细琢产品，产品品质有保证；五是区域启动初期以别墅为主的开发建设树立了高尚居住板块的市场形象；六是以汤逊湖鱼丸、周末休闲度假带来的旅游经济刺激，加上居住人口增量巨大，商业发展的潜力有待挖掘。

    问：汤逊湖作为武汉房地产开发的热点区域，新盘推出速度很快，英伦城邦作为宜家·汤臣二期将如何应对区域内竞争？

    张建国：宜家·汤臣总占地面积包括情景洋房、观景洋房近800亩，分四期开发高端英伦人文社区，以纯正的英伦风情荣膺中国名盘称号，其高端别墅形象已经被市场认可，二期英伦城邦以多层、小高层入市，传承英伦原版生活方式，创造现代贵族生活蓝本，英伦城邦占地面积近9万平方米，总建筑面积10.14万平方米，容积率仅1.43。其丰富的物业形态、宏美的园林景观、浓厚的社区文化、完善的社区服务和配套，源于科学和自然的规划尺度将成为未来人居的榜样。

    虽然汤逊湖有不少新盘即将入市，但由于楼盘定位各不相同，并不会造成非常严重的同质化竞争。在楼盘环境、户型、品质方面，英伦城邦有比较大的优势。所以我们希望通过良性竞争，互相促进，将汤逊湖楼市做大做强，共同打造人性化的高尚住宅区，这才是政府、开发商、购房者都希望看到的。

    英伦城邦户型面积多样，从86平方米两房到170余平方米宽大四房应有尽有，通风采光观景等均好性十分之好。建筑设计整体色调简洁明快，有机融入坡屋顶、天窗等体现英式风格的元素，建筑与自然环境完美融合。本着自然主义的设计理念，依据小区独特坡地地形，通过错落有致的园林景观，营造出“漾、翠、透、闲”、步移景异的趣味意境。风格上延续英伦风情的优雅韵味，大面积自然坡状草坪、玫瑰花丛、欧陆风情雕塑小品等处处散发着浓厚英伦风韵。贯穿整个小区的景观水系，与2万平方米的内斯湖一脉相连，外同33.4万平方米汤逊湖呼应。

    英伦城邦将以优美纯粹的英伦风情，亲切自然的人际关系，生机盎然的自然环境，高雅的艺术氛围，有格调有品位的质感，瑰丽的现代人居梦想，带给江城人民全新的生活方式，给武汉房地产市场一个新的启发！