据新华社电 在日前闭幕的“上海之春”房展会上，参展商怪招迭出，花样翻新，极尽刺激人感官之能事。难怪有观者质问：楼市吃了哪门子“药”？

“异象”

只靠丁字裤和彩绘来遮挡关键部位的女模特在沙盘前走动，吸引参观者驻足围观、指点、拍照。3月17日全天、18日上午，“裸女”上阵促销惊现于“上海之春”房展会正厅二楼的某“国际汽车城”展台前。售楼小姐说，这是“行为艺术”。

记者却在现场听到了许多不同的声音。一位中年妇女质问：“这样做就为了吸引眼球？楼市吃了哪门子‘药’？”

在一家IT公司上班、正在寻找合适婚房的许先生对此也很反感：“宁可费尽心机玩这些花功，也不肯把房价降低点，开发商的赌徒心理太重了！房价合适的话，你不搞促销，我也会买；房价居高不下，你搞裸体秀，我也买不起呀！”

这只是上海房展会“异象”之一斑，拉政府的“大旗”作“虎皮”的怪状则更令人瞠目。某“国际服装城”在散发的宣传彩页里罗列了值得投资的“十三大理由”，最后一条说：“政府支持的形象工程、规模宏大的重点项目。众所周知，政府是最大的老！跟党走，风险小！”

陷阱

在这次“上海之春”房展会上，各式“忽悠”和陷阱也粉墨登场。

陷阱之一：披着“团购”的外衣设套。在一家“啊啦团购俱乐部”展区，展板上、宣传册首页上大肆鼓吹：“团购就是力量！团购起来，挑战开发商！团购起来，共同致富！”参展商还许诺“会员团购成功者参加越南5天4晚国际游”。

记者询问一名接待员如何加入“团购俱乐部”，他说只要填张表就可以了。当记者追问“团购俱乐部”的联系方式时，接待员有些不耐烦：“那是别人写的，我就是来卖房子的。”所谓“团购俱乐部”原来是“忽悠”置业者的把戏。

陷阱之二：打着高返利包租的幌子“钓鱼”。海南太和温泉酒店开出了“投资收益分析表”———3年期短线投资，年均净回报率16.03%；长线投资，一次性付款购房的，满10年后开发商以原价加10%回购，每年回报率为26%。

目前人民币贷款最高利率也只有6.12%，开发商使用何种手段，能让买房人获得超高收益，实在是个难解之谜。

玄机

房展会历来被认为是楼市“晴雨表”，为什么会如此怪招迭出、陷阱频现？业内人士捅破“窗户纸”：楼市供求形势大变，调整将持续较长时间，但有人试图尽快结束调控。

首先，供求形势逆转。央行发布的2005年第四季度货币政策执行报告称，截至12月末，全国商品房空置面积1.43亿平方米，同比增长15.7%；其中，商品住宅空置面积8319万平方米，住宅成空置主体，房屋市场潜在过剩风险。

其次，预期已变。3月16日央行公布的一季度储户调查显示，未来3个月打算买房的居民人数为18.2%，较上季与上年同期分别降低1和3.8个百分点，创历史新低。北京、天津和上海三地居民购房意愿明显下降。

新闻回顾：上海房展会惊现赤膊“房模”[组图]

来源：东方网

“房模”登上开发商的楼盘模型展示台公开亮相。

　　令人颇感惊讶的是，2006上海之春房产展示交易会上惊现赤膊“房模”走秀。这是近年来大大小小各种房展会上从未见过的一幕，也算是创了沪上会展的一个纪录。车展有“车模”，球场有“宝贝”，但让女模特在如此场合赤膊上阵，靠这种办法就能把房子卖掉吗？