由于新政出台，“六.一”后，二手房交易要交纳数量不小的营业税，部分囤积有住房的“炒家”急需出货，因此从5月中旬开始房源开始增多，成都二手房市场一派热闹景象。有业内人士认为，新政有如一剂强心针，为成都二手房市场增加了短暂的活力。

　　受新政影响房源增多

　　近年来，成都的二手房市场一直处于低迷状态，很多在两年内买房的“炒家”都处于观望状态，等待房价的再度涨高。新政明确规定，对于购买的新房在两年内交易，要收取全额营业税。这让一些短期“炒家”急于在6月1日大限前出手房屋。

　　记者昨日在一些银行的营业网点看到，前来办理“转按”或者二手房贷款者排起了队。某银行的业务经理高兴地透露，现在的业务量比以前增加了一倍以上，都是冲着“六一大限”来的。

　　“6月1日以前出现二手房放量的情况，主要是由于《意见》把税收的优惠门槛提高了，6月份以后持房等待的人就会增加。因为在两年内售房的话，营业税成本就很可观了。”成都顺驰房地产经纪有限公司企划部体系负责人郭磊说，“还有一种可能是，由于6月份以后销售二手房的人少了，供求关系将导致二手房房价出现小幅度回升。”

　　专家表示，营业税的这一调整可能使近期想出售二手房的人增加，但从长期来看，这一规定会让房屋在楼主手中持有的时间延长。

　　出手的多淘房的也多

　　受新政影响，众多炒家急于出售手中的住房，另一方面，前来淘房的“买家”也不少。

　　市民小李最近正忙着“淘房”，目标就是二手房。在他看来，二手房一般都是现房，找比较新的楼盘，户型、环境都不会太坏，但价格比新房划算多了。他先是找到了城东某花园的一套2003年交房的房子，卖家叫价40万，谈到了36万；正当他犹豫时，第二套房子又出现了，是城东一个新楼盘的新房，这个楼盘的房子早就卖完了，但有人愿意以原价让出两套；薛先生正斟酌，朋友又推荐了和第一套类似的房子，这一次他没再犹豫，32.8万成交。

　　二手房市盛况昙花一现?

　　对于目前购销两旺的二手房市，有业内专家认为，这样的盛况好不了几天。

　　中国玛雅房屋中介有限公司四川玛雅房屋总部的副总经理杨军则认为，由于政策出台仅两个星期，此时抛盘涌出，说明卖房者心态不稳，个别情况特殊的甚至会割肉出手，而这恰恰是淘房的最佳时机。他认为，二手房在6、7月还会持续如此盛况。

　　不过银行人士提醒，总体来看房价处于长期上涨通道，只是买卖房不要盲目跟风。买房者要量力而行，不仅要考虑家庭负债率，也要考虑利率和房价波动等未可知因素。据了解，由于一些银行在蓉并未开展借款人“转按”业务，因此买房者还必须先把贷款余额付清后才能转手，接手人还得新办理二手房按揭手续。