荆楚网（楚天都市报）（记者 苏永华）近期武汉权威部门披露的一系列数据显示，江城正面临潜在住房过剩风险。

    武汉市房产局统计，截至去年底，该市商品住宅空置面积达108.6万平方米，与上年相比增长了54.5%。武汉市房地产信息网显示，至昨日，该市待销售房屋已增至约9.1万套。

    商品房销售速度却在下降。2005年该市商品房销售面积为814万平方米，增幅为7.6%，远低于2004年21.2％的增幅。

    还有一项重要指票是“竣工率”。去年，该市房屋施工面积为2749万平方米，但竣工面积仅816万平方米，竣工率仅约30%。这意味着，目前该市在建房屋面积相当于3年多的商品房竣工面积。

    此外，去年武汉平均房价达到3561.06元/平方米，年涨幅达25.6%。远远高出当年武汉人均可支配收入13.4%的增幅。

    有专家预言，武汉商品房空置问题短期内难以得到改善。随着今、明两年该市3万套经济适用房上市，这些空置房将更难卖。

    在“买房难”、“卖房难”并存的时候，不久前公布的《2005年武汉房地产市场分析报告》已指出，城市居民购买商品房的开支占储蓄存款余额的份额在不断攀升，武汉房地产市场风险一定程度上存在。

    建设部：今年仍是“调控期”

    据新华社消息建设部将在2006年继续贯彻落实加强房地产市场调控的政策措施，控制房地产投资规模，切实稳定房价。

    刚刚印发的《建设部2006年工作要点》称，今年将控制房地产投资规模，调整住房供应结构。通过调控项目立项和土地供应，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。

    为遏制炒房，国家将落实商品房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度。继续合理控制城镇房屋拆迁规模。