什么时候买房？早买还是晚买？2006年，将是房地产市场“调整年”，众多购房者关心这一问题。

    昨日，记者采访了房产部门和一些开发商，得到的结论是：买商品房莫急，二手房赶早。

    “商品房市场上，缺少最具有潜力的消费群，买房没有必要再急。”一位售楼部经理说。买商品房，不要急，在同一个区域多作比较，慢慢挑。

    眼下，多个区域的商品房供过于求，不仅在郊区，在中心城区部分地段也出现这样情况。房产部门一位人士表示：“不少开发商为资金回笼着急，博弈的天平倒向买房者，这时购房者可以要折扣。”

    买二手房，要快点过户，尽早办证。据了解，契税上调到2%，实施只是时间问题；个人所得税则是悬在卖房者头上的“达摩克利斯之剑”。这些政策一旦出台，一套房子的成本要增加几千元，从少掏钱的角度出发，二手房最好早点过户，因为现在二手房涨价乏力。