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“新政”武汉具体实施细则正在紧罗密鼓制订中

 日期：2005-5-20 12:02:11    来源：武汉晨报    作者：彭芸
    为限制期房转让，防止投机行为，从去年开始我市已经实行商品房预售合同备案制度，没有办房产两证是不能转手的。据透露，针对国家目前出台的一系列政策，市房产相关部门正在积极研究具体实施细则，短期内即将出台。如开盘前VIP卡登记、开发商拿到预售许可证后的开盘时间等都可能会做详细规定。

   一个月多一点的时间里，国务院先后出台了“新旧国八条”措施来调控全国房地产市场，其影响刚刚显现，5月11日，中央七部门又出台《关于做好稳定住房价格的意见》。在业界和市民中引起巨大的反响。对众多购房者来说，这些政策的出台无疑给了购房者一个讯息：现在买房不急。

   市开发企业肖秘书长认为，当前我国房地产市场的主要“症状”是部分地区投资和投机性购房需求增长过快，但不是针对武汉，一些机构和个人用大量银行贷款及私募资金进行短期炒作；同时少数开发商及中介机构利用市场信息不对称与不透明，通过囤积土地、囤积房源、虚假交易、虚假宣传等不正当手段，哄抬房价，误导市场预期，一些居民基于房价上涨预期，也参与购房投资；或者担心房价继续上涨而提前入市。一系列政策的出台，对投资者，心理影响比较大，直接导致观望，持币待购。

   在采访中一些开发商反映基本一致，这些措施带来的直接影响是，多数购房者会开始观望，楼盘销售速度会减慢，少了炒作，房价涨幅也会放缓，但并不表示会导致房价下降。八条措施主要针对上海、杭州等房价上涨过快的城市，武汉的房价目前3000元/平方米左右，并没有到虚高的地步。

   新鸿基徐经理认为，开发商希望房地产健康发展，爆涨爆跌不适合开发商，系列政策的出台主要是打击投机者，促进房地产业进入更理性、成熟的轨道，使房价进入一个正常速度的“长跑”过程，而不是加速度发展的“短跑竞赛”。
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