昨日，国家七部委联合出台的房产新政策见诸媒体后，引起我市各界广泛关注。新政策对武汉房地产业将有何影响？记者就此采访了相关人士。

　　市房产管理局有关负责人分析，房产新政策中有3点最引人关注：满两年未动工开发的土地无偿收回土地使用权；今年6月1日起，个人购房不足两年转手交易，要全额征收营业税；期房禁止转让。政府的意图很明显，即打击开发商囤积土地行为，抑制投机性和投资性购房，打击炒房。

　　从房贷加息，到两个“国八条”，再到这次出台新政策，去年底以来，国家频频拿出举措稳定房价。不少购房者说，此前加息，在抑制炒房者的同时，也让真正需要买房和已贷款买房的人增加了经济负担，而这次出台的新政策，避免了“伤及无辜”。

　　一些炒房者则说，购买未满两年的住房如出售，要按房屋评估价格的5.8%%交纳营业税，而此前规定，个人购买自住房不足一年交易的，仅按差额征收营业税，“少赚不少钱”。期房禁止转让的政策，也让不少炒房者被“套”住。

　　那么，经过一系列调控后，武汉房价会不会下跌？

　　有关房产专家说，最新一份调查显示，在武汉，购房用于自住的占90%%，投机性和投资性购房行为属少数；这次出台房产新政策，肯定会抑制房价大幅上扬，部分楼盘房价可能止涨，但下跌的可能性不大。

　　市房产管理局有关负责人认为，国家不断“出招”，目的是要“挤出”房地产市场的泡沫，武汉房价基本处于“正常状态”，所以对武汉的房地产市场影响不会太大。房价随着当地经济的发展而稳步上升，属正常现象。房产管理部门将合理调整住房结构，进一步整顿、规范房地产市场秩序。