楼市红火，皆大欢喜

    地价节节攀升，房价也就水涨船高，而90年代初地产泡沫破裂后留下的众多烂尾楼，也似乎有点“一人得道，鸡犬升天”般地受到意外的关注和青睐，2003年初，武汉市政府提出通过续建、转让、拍卖等多种方式，对这些绝大多数位于城市中心显要位置，被称为“城市疮疤”的烂尾楼逐一解决。而据不完全统计，至2005年1月，武汉市已查实的“烂尾楼”共有78栋,复工的烂尾楼已达67栋,剩下的“烂尾楼”将力争到2005年年底全部消灭。

    真可谓：旧貌换新颜，别样洞天！

    好事，真是好事！既盘活了楼市，满足了市场的需求，又美化了城市景观，更增加了政府和开发企业的收入，何乐而不为？因此，楼市的繁荣也就更多了一些“换瓶不换酒”似的理直气壮，但是仔细想想，这些曾经的烂尾楼大都有近十年的历史，户型设计理念和功能规划的落后自不待言，单是对业主来说已经被白白闲置了这么多年的使用权就着实是一个不大不小的问题，因此，也就可以解释为什么现今武汉相当一部分小户型项目是烂尾楼改建而来了，不同的开发企业对待烂尾楼有自己不同的经营文化和处理方式，或重新启动，或拆除重建，谁是谁非，本无定论，但武汉万科香港路项目的历程却值得细读，在那个地方曾经矗立着一座名为“万科广场”的建筑，上世纪90年代初，在包括国内房地产市场低迷的宏观环境在内的一系列因素作用下成为一座烂尾楼，2001年，武汉万科公司将其进行了爆破拆除，万科公司对外的解释是：项目本身设计规划已满足不了人们的居住需求，功能比较落后……，2004年年底万科公司重新启动了该项目，用更新的理念和更完善的规划，他们拆了一座楼，并将重新建起一座楼，万科称他们正在申请将项目的使用权重新延长至70年。