对于硚口地产的发展前景，有这么一个“故事”，说的是有关今年2月2日上午在武汉市土地中心举行的一次国有土地使用权拍卖的事。上午9：30，竞拍还远未开始，但交易大厅已是座无虚席，连走道里也是人头攒动。席间已有好几位业界巨头，包括世茂集团许荣茂父子、和记黄埔地产集团董事总经理周伟淦、浙江绿城房地产集团执行总经理应国永以及新加坡仁恒相关负责人等，这些举止低调的巨头都是第一次在这里露面。是什么吸引了这些叱咤风云的英雄安然亲躬于此？是汉阳鹦鹉洲858亩地块的“锦绣长江”。这块地从挂牌价21亿元最终拍到了31.5亿，成为了名副其实的“地王”。如此有魅力的地块，但是此前被广泛看好的和记黄埔地产只是将竞价加到了28亿元后便退出了竞拍。

    是什么让和黄地产足以放弃对“地王”的竞价？有业界人士道出其中原委：除了和黄地产倾向非竞拍拿地攻略之外，一个很重要的原因是和黄地产眼中已经有了“意中人”———硚口的汉水北岸滨江地块。

    硚口地产的发展前景被广泛看好，由此可见一斑。通常的认为是，相对武汉市其它几个中心城区，硚口地产业起点略低，其发展空间更大。硚口地产业发展有着其独特的优势，如横跨汉江两岸的汉口江滩三期工程已经通过立项批准，城市轻轨1号线一期工程让硚口成为了实际的最大受益者，以及武汉市旧城改造等一系列房地产开发相关政策对硚口区的倾斜和扶持。

    在过去的一年中，硚口区公告挂牌出让房开用地14块，完成交易12宗833亩，较上年增长74%，土地成交金额达到20亿元。全年房地产开发施工面积达到181.96万平方米，同比增长51%，竣工面积达到53.72万平方米，工程累计投资额达17万亿元，同比增长61%，位列全市第二。销售面积43.77万平方米，其中住宅销售40.63万平方米，同比增长47.15%，销售额达到12亿元。房地产综合税收1.75亿元，较上年增长80%，占全区财政收入目标的11.38%。

    今年，硚口区政府已经确立了以制造业、现代商贸业和房地产业为今后一个时期经济发展的三大重点支撑产业。这意味着，硚口房地产业的发展将迎来阳光明媚的春天。

    硚口区城市综合开发管理办公室主任朱波夫介绍，2005年，硚口区预计实施开发项目56个，其中重点项目10个，旧城改造和拆迁项目26个。累计施工面积达到267.78万平方米，新开工面积157.05万平方米，比2004年增长50%。预计全年竣工项目为19个，竣工面积75万平方米，较上年增长42%，投资额也将增长47%。预计全年销售面积可以达到91万平方米，较2004年增长107%，销售额将突破30亿元，比2004年增长1.5倍，税收相应翻一番，达到3亿元。

    依照规划和武汉市土地中心供地计划，2005年硚口区将供应土地1900亩。预计全年拆迁面积将达到179万平方米，拆迁居民21211户。对于房地产开发市场，这些早已习惯了硚口生活难以割舍老地方的原居民的大量拆迁，将是足以让人激动的消费力量。而这，只是让硚口房地产业兴奋的市场力量之一。