光大银行昨天宣布，为满足市场需求，该行决定将固定利率房贷的开办区域扩大到所辖全国分支机构，并率先将业务范围扩大到商业用房贷款和二手房贷款。目前，上海的一位客户已与该行签订一份为期5年的固定利率房贷协议，成为银监会批准设立固定利率贷款以来的第一位签约人。

    据介绍，光大此次推出的“固定利率商业用房贷款”分5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个品种，年利率水平分别为6.18%和6.42%。

    光大银行方面昨天并未披露二手房固定贷款的利率，但对比浮动利率房贷的相关政策，个人申请一手房和二手房执行的贷款利率一致。此前，该行推出的固定利率个人住房贷款(适用于一手房)也分为5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个品种，年利率水平分别为5.94%和6.18%。

    分析人士指出，固定利率适宜以下三种人群：一是认为我国利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定的，而且足以支付固定按揭额的；三是申请两套以上住房或商业用房贷款的。