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新年伊始 让我们来听听行业权威者的声音

 日期：2006-1-4 9:44:23    来源：    作者：
    “国家已开始采取手段解决房地产发展中的矛盾，使商品房主要成为居住商品，而不仅是投资品，国家要特别鼓励为住而买，限制投资或者投机购房。” ——国家统计局发言人郑京平 

    “2006年是鼓励住宅消费年，这是中央的精神。” ——中国城乡建设经济研究所所长陈淮 

    “中央经济工作会议已确定明年工作的重点是扩大内需。在内需中，最重要的消费热点就是住房消费。在这种情况下，进一步出台房地产调控措施的可能性几乎为零，房地产政策总体上应趋于稳定。” ——中国商业地产联盟秘书长王永平 

    从房地产行业周期发展的角度判断，2005年应该处于行业从“繁荣”转向“衰退”的转折时期。回溯历史，以房地产投资额增速指标作为判断依据，基本可以认为房地产行业符合五涨两落的周期规律。 
    1984年到1988年景气，而1989年和1990年不景气。1991至1995年景气，而1996年和1997年不景气，1998年到2004年维持了长达7年的景气期，2005年房市已从波峰降落，依照周期外推，2006年维持不景气的可能性较大，转暖点不会过早到来。——国务院发展研究中心《2006年房地产业发展预测报告》
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