在武汉楼市，高档住宅出现的时间并不短，较早的知名高档住宅有丽岛花园、世纪华庭、怡景花园等；并且高档住宅发展的步伐与整个市场的节奏几乎也是一致的，例如，从去年开始，在武汉楼市“回归中心城区”的背景下，武汉城区高档住宅的开发也逐渐趋热，进而在今年形成了放量增长的态势。
可是记者在日前的采访中却发现，不少人对于武汉高档住宅的理解仅仅局限于价格的“高”，其中不乏高档住宅的潜在客户。那么，除了售价的高企以外，目前城区高档住宅究竟“高”在哪里？
资源稀缺性高
良好地段、优越环境等自然资源的高度稀缺性，是产生高档住宅、甚至豪宅的首要前提。
东湖·楚世家·行吟水榭位于国家级4A风景区武汉东湖风景区黄鹂路68号，项目与国家级4A景区—湖北省博物馆遥遥相望，南面与东湖宾馆一衣带水，东面与著名高档园林住宅东湖林语浑然天成。并且东湖周边汇集了武汉大学、湖北省艺术馆等众多重量级的单位，这都是武汉市极为珍贵的稀缺资源。
其实，目前武汉其它知名高档住宅地域分布，也充分的说明了高度稀缺性的资源对于高档住宅的极度重要性。与东湖·楚世家同在东湖风景区的就是另外一个著名高档项目东湖天下。水岸星城在武汉市内环线核心段的沙湖边。而锦江国际城、金都·汉宫、华润·凤凰城以及世茂锦绣长江等无不拥有绝版的江景资源，而汉口的两湖总都、西北湖·凤凰城等则更是坐拥武汉市目前最为繁华的都市风景线。
武汉天实房地产开发有限公司副总经理王攀先生认为，“抢占城市稀缺资源、让财富增值”是地产投资的不二法则，正是这种土地、自然资源的稀缺性，成为近年来推动豪华住宅价格直线上升的重要力量。
开发理念前瞻度高
近年来，武汉楼市发展迅猛，可是为什么一直鲜有在全国有影响的优秀项目？
对此，武汉华力置业有限公司总经理王常国先生在接受记者采访时表示，有句广告语说得好，思想有多远，我们才能走多远。武汉地产到今天，发展的瓶颈已不是市场的问题，而是高度问题，亟待突破的便是开发理念的高度。这也正是高档住宅与一般住宅的关键性区别之所在。
规划设计是发展商思想和理念的直观体现，是项目建设的前提和依据。因此，精品楼盘必须从规划设计开始，从细节处追求品质，从细节处体现以人为本和创新求精。
例如在水岸星城，就曾发生过“两种规划方案PK”的故事。水岸星城最初原规划方案为：总建筑面积80万平方米，容积率为2.0，产品涵盖：独栋别墅、叠加别墅、多层、小高层、高层、酒店式公寓等多种产品形态。该方案在投资收益率上最优，可以获取更多的利润；当时项目已经拿到了所有的批文，即将可以开工，但开发商并没有放弃对理想状态的追求。后来经过邀请多次国际专家论证会和多达47次的规划方案修改。目前规划指标为总建筑面积65万平方米，容积率控制在1.7,低密度区域的容积率控制在0.9左右，产品形态相对单纯。如今的水岸星城规划不仅在充分尊重地块原始自然环境和生态状态的前提下，为社区住户提供一个居住舒适、与自然生态和谐相处的最优人居空间，而且还以最大的可能探求与城市的融合，使住区成为社会和城市一个有效、开放的组成部分。
再如，在园林设计上，太简洁的设计显得空洞，太复杂的设计又免不了会增加生活的凝重。为了避免空洞和凝重，锦江国际城的建筑设计师—————加拿大NAC另辟蹊径，选择了一种用音乐来统摄景观，在情境中抒发情怀的表现手法。这就是锦江国际城的神秘园主题音乐园林。融合了民族、古典，乐风空灵飘渺的著名“神秘园”乐队的音乐意境，湖岸、丛林、石砌亭、木质迴廊，一切都运用精致的景观手法呈现出古典而质朴的花园风情，或发思古之幽情、或品传统之底蕴、或怡然休闲取乐、或追忆似水年华，情景交融间寻找了繁华背后的乐趣。
硬件配置高
内在设施和一些硬件配置也是体现武汉高档住宅品质的重要方面。一般来说，涉及到住房档次提升而影响到建安成本的部分主要有电梯、管材等五金器件、纯净水系统、生活热水系统以及外装材料、楼门厅窗设施等。
随着社会的发展，人们越来越关注住宅的环保节能性能。东湖天下武汉天时物业吴峰经理介绍说，高性能页岩陶粒是一种新型的环保建筑材料，其结构空心，伸缩性稳定，制成品质轻而坚硬。用之做墙体砌块，在隔热节能、降噪防渗和防止墙面龟裂等诸多方面的性能都大大优于传统的粘土砖、加气混凝土及粉煤灰砌块等。东湖天下就广泛地使用了陶粒墙材。据了解，这在武汉还是第一例，他们的做法受到了行业管理部门的充分肯定。
无独有偶，在东湖楚世家，它的外墙基座采用了砂岩。这是一种品质十分优良的建筑石材，具有吸热防寒，吸尘吸光的特征。给人一种简单却又充满内涵，饱经沧桑的感觉，穿越时空之后，它不仅不会象其他的外立面一样变得陈旧，而是会变得愈发稳重大气，楚人的大气朴素与充满想象力的浪漫在此体现得淋漓尽致。
武汉零度地产顾问总经理吴早生先生认为，高品质的硬件配套设施是高档住宅核心支持点之一。武汉目前涌现出来的一批高档住宅，在完善的小区配套和推进先进的智能化设施、建筑材料运用等方面作出了很好的引领作用，不仅促进了市场的发展，而且也获得了广泛好评。
