随着武汉近年的经济飞速增长和中央“中部崛起”战略的实施，武汉房地产业迎来了迅猛发展的好时机；而广州作为我国沿海城市，是我国房地产市场发展最为稳健成熟的城市之一。为了促进两地房地产业的相互交流，穗汉两地最具影响力和权威性的媒体《楚天都市报》和《广州日报》联合武汉市房地产开发企业协会组织了“穗汉房地产高峰论坛”，为两地开发商提供交流的平台。论坛将于本周六（8月20日）下午3时在武汉香格里拉大饭店举行。作为本次论坛的支持单位，武汉市土地储备中心将在论坛现场对武汉市土地市场现状及热门地块的具体情况作详细介绍，向广州、武汉开发企业进行推介。

7月26日，在新政过后第一次土地拍卖会上出现了颇为尴尬的场面：挂牌出让国有土地使用权的6个地块中，4个起价过亿元的地块均因无人竞拍而宣布流拍，另有2宗面积不到10亩的土地，被本地企业轻易投得，而且成交金额也比较低。这与今年上半年武汉市土地拍卖的火爆场面形成鲜明的对比。

四宗开发“热地”流拍，说明房产新政已经在武汉房地产市场发挥了一定的效应。加之处于销售淡季，武汉房地产市场前景似乎变得不那么确定，开发企业的投资行为和销售计划也开始做出一些改变，呈现出一片观望的气氛。这不禁让关注武汉房地产市场的人们担忧：作为房地产行业发展的表征，土地市场如果长期“冷落”下去，将给房地产市场带来极为不利的影响。武汉的土地市场是否会继续冷下去呢？对此，武汉土地交易中心的分析是，开发企业对国家宏观调控政策的后续走势尚不明确，在土地以及房屋市场的投资更加谨慎、理性，但这并不就意味着房地产开发的降温。据土地交易中心介绍，此次土地出让挂牌前，有近60家开发企业前来了解详细情况，普遍对武汉房地产市场发展高度关注、充满了信心。主持拍卖的著名土地拍卖师陈少湘亦称，在近期土地挂牌流拍比较正常，全国市场大多如此，但这种情形不会维持多久，预计年内土地投资市场会回暖。

与这番话相映证，距离此次土地拍卖仅仅一个月之后，来自广州的开发企业便向武汉的土地市场投来了热情的目光。本次来汉参与“穗汉房地产高峰论坛”的广州开发企业的一个重要目的就是考察武汉房地产市场，调研投资可行性。广州房地产开发商对于武汉市场表现出了浓厚的兴趣。

广州地产发展了20年，无论是体制上还是地产开发模式上的突破和创新都走在全国前列。在不断的自我超越中，广州地产企业实现了企业自身的快速发展；企业在不断的发展中，突破地域限制，将自己的产品推向全国各地；在不断的突破中，广州房地产市场又维持了令经济学家也为之称道的理性和稳健的发展。经历了20年风风雨雨，广州的开发商们在与风浪的搏击中积累下了丰富的经验，磨练出了老道的眼光。广州地产形成的理性、务实精神，使其成功化解行业风险，从容驶过每一个十字路口，成为行业学习的榜样。在武汉房地产市场看似秋风渐起的时刻，广州地产开发商却将这里作为他们2005年实施跨区域发展战略的首选之地，其意义不言而喻。一方面，广州开发商外征是由于本土房地产开发空间渐小；另一方面，如今中部崛起中的武汉，经济增长迅速，需求相对稳定，政策环境、市场环境俱佳，在全国房地产市场格局中占据极为有利的形势，这一点更是久经战阵的广州开发商们所不能忽视的。

据悉，9月份武汉市土地储备中心将组织专班，前往广州进行土地招商。可以预见到的是，无论结果怎样，本次穗汉房地产高峰论坛中土地推介的预热都将为武汉的土地市场带来一股从南方吹来的暖湿气流，正式揭开2005年下半年武汉房地产开发“回暖”进程的序幕。