黄立：规划成就品质

2005武汉优秀住区规划推介暨第二届楚天家园户型推介开幕之际，记者采访了市开发办住宅产业处处长黄立。“住宅产业在不断发展的进程中，对住区规划不断提出新的更高的要求。如今，住区规划已成为评价一个项目品质优劣的重要因素。”黄立如是说。

规划设计结合项目大环境

住区规划设计首先要结合项目地块所处的大环境。这个大环境包括自然环境和人文环境。一方面，规划要与自然气候条件以及地块的地形、地貌相结合，还要与小区的总规模以及周边自然景观相适应，如充分利用临湖、临山资源，使小区内外环境、建筑空间协调一致；另一方面，规划设计要符合一个地区的历史、文化特点。规划的真正内涵是通过对生活空间的营造而提供一种生活方式，从室内私密空间到组团内的半公共空间再到整个社区大家庭的公共交往空间，规划的布局和空间的结构都需要符合地域文化特色，尊重地方民俗习惯。

规划设计满足三个层面要求

具体到住宅规划设计本身，则要满足三个层面的要求：一是满足整个城市范围内的控制性规划要求，如项目可建筑面积，居住用地、商业用地面积等；二是满足建筑规划技术规范要求。如规范规定的楼间距、容积率、绿地率等等；三是遵循项目本身在具体设计时的规划布置原则。如根据气候条件合理确定住宅朝向，科学组织小区通风环境、声环境、光环境；让尽可能多的住户享受到公共活动空间和小区景观，以提升小区均好性；与地域文化、生活方式相融合，以提升小区协调性。

全方位通盘考虑 成就高品质规划设计

规划设计是一个杂糅体，建筑单体外观设计、内部户型结构设计、小区环境园林设计甚至包括建筑节能环保设计都应纳入规划设计的范畴。譬如，一个整体定位为欧式简约风格的住区，其建筑单体的造型一定是立面简洁、线条流畅的，小区组团布局相应地要骨架清晰、道路明朗，园林景观设计也应该以简约为主导风格；而对于一个中国传统式民居社区来讲，错落变幻的天际线、曲径通幽的园林氛围也许是最贴切的规划设计。

户型也是规划设计的重要组成部分，而且与人们日常生活关系密切。好的户型设计应该是这样的：它不大不小，既能满足人对空间尺度的基本要求，又能满足不同空间的功能要求，合理组织房间之间的通道，尽量减少面积的浪费同时又保证活动方便，既为住户赢得经济上的实惠又节约土地资源。

随着住宅科技的进步，我们谈住区规划就不能不谈节能环保。许多人在对节能建筑的认识上存在误区，把建筑节能等同于外墙保温隔热。事实上节能环保是贯穿于住区开发的整个过程的。从最初做规划设计开始，开发商和设计单位就应该贯彻节能理念，根据地域气候特征组织小区内的通风采光，尽可能利用自然赋予的光源、风源、热源，以达到节能目的。在哪里种植被，种什么样的植被，种成什么形状，这些园林规划也会直接影响住区内的小气候，造成节能环保效果上的差异。

总之，住区规划既是建筑结构的科学布局，又是文化氛围的精心营造，一幅好的规划作品能够充分展现一种韵律感和感召力，她和谐、温馨，是住区项目品质高低的重要评价因素。

冯强：节能理念贯穿规划设计

“2005年1月1日开始，武汉市新规划设计的项目都必须采取节能措施，并且达到国家标准。”这是2004年底湖北省、武汉市相继就节能住宅发出的规定。时隔半年，新建住宅中节能材料的运用如何？消费者对节能住宅的认知度有多少？为此，记者特走访了武汉市建筑节能办公室副主任冯强。

节能材料的运用将促进建材产业发展

“推广节能产品，不仅是促使开发商在建设中使用新材料、新技术，促进科技创新，符合国家提出的‘住宅产业现代化’，更重要的是能有效促进武汉建材产业发展，使之成为新的经济增长点。”冯主任说。

目前，建筑业产值中65％是建材构成的，节能材料中新型绝热墙体材料、具有保温功能的中空玻璃、新型门窗建材产品、外墙外保温体系等都有相应的产业进行配套。广泛推广建筑节能，将拉动整个建材行业的发展。“我们对外来产品持欢迎态度，更希望他们在武汉建厂，推动建材行业发展的同时也促进武汉经济发展。”另外，冯主任还高兴的告诉记者，前不久，武汉市人大代表就在对禁止使用实心粘土砖工作进展情况进行调查和分析，表明政府对墙体材料革新工作、对节能产品推广的重视。

“在大家的共同努力下，我们要让使用节能材料不仅仅是一项推广工作，更成为建材行业发展的助推器。”冯主任信心满怀的说。

要切合实际进行节能推广

“老百姓对于建筑节能也有个逐步接受的过程，因为节能材料的使用，虽然买房前期投入增加了一部分钱，可在后期使用中节能住宅体现的节能保温效果却比普通住宅高10－20倍。之前，我们在一些小区进行试点工作，比如秀泽园、同温层等，据反映销售形势不错，现在我们除了进行报纸、杂志、网络的宣传外，还在西北湖等户外广场进行广泛宣传，‘让建筑节能走进千家万户’是我们的目标。”冯主任说。

当然，建筑节能要在保证房屋舒适度的前提下，不能一味的强调节能而忽视了人居的适应性。冯主任强调说，具体结合武汉夏季闷热冬季湿冷的气候特点，首先在设计上，按照国家标准坐北朝南，保证冬季日照，夏季炎热时可采用遮阳板、厚窗帘等进行避暑；在规划上，利用季节风向走势进行合理布局，保证自然通风；施工上，采用节能建材使得传热系数、围护结构等达标。同时，采用太阳能灯具、节能型灯具、声控或触摸式开关等都可以有效的实现节能。

建筑节能将逐步普及

“2005武汉市优秀住宅小区规划推介暨第二届楚天家园优秀户型推介”活动已于本月10日正式启动，本次推介在遵循去年评审相关标准的基础上，将小区建筑节能技术运用也纳入评审标准之一。听完记者的介绍，冯主任对活动给予了肯定，他说，活动将促进开发商以及设计单位从“以人为本”的需求出发，提升住宅产品品质，提高百姓生活质量，也将促使开发商与建设单位积极使用新材料，推广节能产品。同时，他随手拿出一本《公共建筑节能设计标准》介绍说，该标准自2005年4月4日发布，将于今年7月1日执行。不仅仅居住建筑要节能，公共建筑的节能标准也出台了，建筑节能将逐步普及。