“这不仅仅是万科的一个炒作，而是要具体付诸到行动当中去的。万科已经成立了专门的研发小组进行专门针对解决中低收入住房的这样一个广泛的市场调查，预计2006年下半年面向市场开建适合中低收入的住房原形。”10月19日下午，万科企业股份有限公司董事长王石在北京搜狐网络直播大厅举办的“城市中低收入人群居住解决方案”新闻发布会上这样讲到。

此次活动是在建设部住宅与房地产业司的指导下，由万科企业股份有限公司主办，搜狐财经和搜狐焦点房地产网协办的。建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾、万科企业股份有限公司董事长王石、搜狐公司董事长张朝阳以及来自全国50多家媒体的记者出席了本次新闻发布会。据悉，活动将于2005年10月正式面向全社会展开，万科将出资50万元征集城市中低收入人群居住解决方案。

万科有责任推动行业健康持续发展

“多数人都认为中低收入人群的居住问题应该只是政府考虑和负责的事情，但是我认为这是一个误区。”万科企业股份有限公司董事长王石在新闻发布会上表示，万科作为中国一个发展时间比较长的房地产公司，非常关注中低收入人群的住房问题。虽然万科是搞商品房开发的，但是万科的影响力和资源调动能力，决定了万科在这个社会性的问题上应该有所作为。无论是从公司的形象维护还是社会责任，作为行业领跑者的万科理所当然的有义务承担这个行业责任和社会责任。城市中低收入人群的住房问题，是一个相当复杂的系统工程，内容涉及城市中低收入人群的特征及发展趋势，如何从居住角度实现各收入阶层的和谐共生，住房的土地资源消耗、建设及管理研究等等，未来政策的深化推进势必需要更多的学术探讨及课题研究。万科希望通过举办此次活动听取专家建议，广纳民间智慧，为未来政府政策的制定提供学术参考。

王石还表示，当前我国房地产行业的整体发展还不够成熟、规范，而且由于种种原因导致房地产行业在社会公众的口碑不好。而大力推进中低收入人群住房体系的建设，将有助于行业的健康持续发展。万科希望通过“城市中低收入人群居住解决方案”的征集，积极引导全社会来关注城市中低收入人群的居住问题，提出合理的、富有建设性的方案，切实解决这个社会性的难题。

政府还急需落实四个方面的工作

出席本次新闻发布会的建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在会上表示，随着住房市场的进程化加快，中低收入家庭，尤其低收入家庭住房问题，得到党中央和国务院的高度关注和各级政府重视，但是，与建立适应社会主义市场经济要求的城镇住房新体制相比，当前，解决中低收入家庭住房任务还十分艰巨。下面四个方面的工作还需要急迫的进一步落实。第一要强化各级政府的住房保障职能，合理划分中央和地方政府的责任。制定住房保障中长期规划，建立工作的推进机制，除了有规划之外，一定要有更好的工作推进机制。

第二就是落实现行的住房保障政策，现行的一些很好的住房保障政策在少数地区没有得到很好的贯彻落实，这些包括加强经济适用住房的建设和管理，逐步扩大廉租住房覆盖面，充分发挥好住房公积金在购房和租房上的互助性作用等政策。

第三进一步完善住房保障方式，继续推进经济适用住房建设，大胆探索经济适用住房制度的多种实践方式。可以以研究递减房租补贴方式，逐步扩大廉租住房覆盖面。

第四进一步健全我们住房保障体系，包括大力发展政策性的住房金融，完善财政税收支持政策，此外还面临改善进城务工人员居住条件，加强房屋租赁市场的管理，规范房地产中介机构的行为，向低收入家庭提供及时有效便利的房屋租赁服务等等。

谢家瑾认为此次万科举办这样一个公益性活动，体现了骨干房地产开发企业的社会责任感。通过这次活动，可以更好的发挥科研机构、大专院校研究力量，广泛深入开展这些课题的相关研究，为城市中低收入人群居住体系的建设，共同来献计献策。并可进一步的完善我国的住房政策，储备一批理论研究的成果。活动的开展还可以进一步的引起社会各方面对中低收入人群居住问题的理性关注，也有助于我们在今后制定相关住房政策时更具有社会基础。

活动时间：2005年10月－2006年3月

备选研究方向：

1、中低收入人群居住消费特征研究

2、中低收入人群居住的多渠道解决途径研究

3、政府对中低收入人群的居住保障政策与保障方式研究

4、中低收入人群住区的规划设计5、适合中国国情的居住空间规模研究奖项及奖金设置：

活动详情、交流论坛及参赛报名请参见网址：http://business.sohu.com或http://www.vanke.com

咨询电话：（0755）25606666转311

电子邮箱：zhai@vanke.com