买的明明是全朝南的高楼层，收房时却发现，阳台上多了一堵高约1.5米的护栏墙，严重挡住了采光和通风，让全屋秒变暗房。近日，武汉中海澳门佳园业主罗女士在收房时遭遇“奇葩设计”。这到底是怎么一回事呢？
2019年8月，武汉市民罗女士花150万元，在中海地产澳门佳园项目购买了一套毛坯房。这套单价3万/㎡、面积50平的一居室，紧邻解放大道，地理位置优越，25楼全朝南户型，视野敞亮。经过一年的等待，2020年11月21号终于迎来了收房的日子。但令她万万没有想到的是，全屋唯一的采光阳台，竖起一堵约1.5米高的墙壁。这堵墙彻底堵住了罗女士对中海地产的美好期待。
业主罗女士：当时一进门就懵了。我就这一个阳台，做了这么高一堵墙，我1米6，墙差不多到我脖子了。我还从来没见过这样做阳台的。最恼火的是，他们说 他们要我自己去找施工队把墙拆了。2020年12月22号，记者来到了罗女士购买的这间一居室，站在客厅从推拉玻璃门向外望去，只见楼顶上沿和阳台上竖起的阳台护栏，占据了整个房屋采光面的四分之三。仔细查看后发现，这面阳台护栏长4.56米、高约1.5米、厚约0.5米，在下午一点钟左右，房屋内便一片漆黑。除此之外，这间房屋的空调外机位也直接放在了阳台内。
△下午一点半左右的室内光照效果
当天，记者联系到中海澳门佳园项目经理雷经理，他告诉记者，这面墙是整栋楼的腰线设计，完全合法合规，考虑到业主的居住感受，由公司对墙体进行改造，双方已达成共识。
中海澳门佳园雷经理：按照正常来说，我们这个现浇层是符合政府相关规定的，正常来说她就应该收房的。我们也带她去看了旁边的业主家，也有0.6米的高度，别人也收房了没毛病啊。我们是为了外立面的美观，所以做了这样一个现浇层，她的1.25米也确实有点高，我们考虑到她的居住体验，也答应进行施工修改了。按照雷经理所说，对于罗女士房屋的阳台护栏问题，双方已达成修改共识，那罗女士为何如此着急呢？记者再次联系到罗女士。
业主罗女士：他们给我的回复，始终就是这个房子已经通过行政主管部门竣工验收备案，属于合格交付，设计没有问题，不存在违约，让我自己拆除。阳台做成这样，空调外机直接放阳台里，这怎么用啊？
△空调外机位
罗女士告诉记者，开发商始终坚持该房屋完全合法合规，但她仍对阳台护栏的设计、空调机位的摆放表示难以接受。随后，记者来到武汉市城乡建设局，该局工作人员查阅了设计图纸后告诉记者，中海澳门佳园项目的确是根据设计图纸进行的施工建设，但考虑到业主的居住体验，建议开发商对该房屋进行调整，尽量减少对业主生活的影响。 如此看来，这套25楼全朝南却无采光的一居室交付合格、设计合规、施工合法，那罗女士就只能接受收房吗？湖北维力律师事务所柳晓军律师给出了不一样的答案。
柳晓军律师：对于开发商提出的业主可自行拆除的说法，我们认为开发商有推脱责任的嫌疑。业主除了依法进行室内装饰装修以外，是没有权利私自对室外结构部分进行拆除的。否则的话，拆除行为会影响整个建筑物的公共安全。所以开发商提出的业主可自行拆除这个说法是完全不负责任的。
其次根据国家空调安装标准的有关规定，空调室外机的安装显然首先是必须安装到室外，而不是阳台室内生活区域。其次空调室外机的安装不能在建筑物的内部过道阳台范围之内，所以空调室外机的安装位置是明显存在不合规的情况。
948交通广播也将继续追踪报道此事的最新进展。
