荆楚网（湖北日报网）舆情分析师 李媛荣 记者 王博璨 实习生 王流轩
8月17日，在鄂地产企业传播指数7月榜发布（数据统计时间：2021年7月1日至7月31日）。本期，碧桂园、融创地产、华侨城排名前三，传播指数分别为94.54、94.09、93.98。
图：地产企业传播指数TOP3
碧桂园传播指数位居榜首
7月15日，荆楚网报道，碧桂园在蕲春碧桂园项目中将党建工作与项目建设相结合，成立工地“党员先锋队”，通过创建“党员责任岗”，规范每个党员岗位职责，明确努力方向，把党旗插在工地上，发挥组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用获得舆论高度关注。同日，媒体报道，武汉东湖高新区花山街碧桂园社区每个月10号举办的“温馨10号”便民服务活动如期开展。获得秉承为民服务的宗旨，通过就业登记、免费产检、免费义诊（含眼科义诊、血糖、血压测量）、公共服务综合咨询、法律咨询、免费磨刀、小家电维修等一系列贴近群众生活的服务，获得舆论称赞。此外，《严格流程管理演练提升？碧桂园湖北区域切实推进安全生产月行动》《“音乐党课”第三站在武汉碧桂园凤凰酒店举行》《碧桂园湖北以“特色党建”引领企业成长》《碧桂园湖北智能建造人才培养项目在襄阳落地》等报道分别由湖北日报、荆楚网等权威媒体转载报道，极大推升碧桂园传播指数。
助力城市共建推升融创关注度
本月，融创地产在活动策划、企业动态、品牌成就等多领域发力，通过亮出实打实的长技，推升企业关注度。7月23日，由融创打造的武汉首个素质教育综合体——“融创一江源素质教育综合体”正式发布。这是融创深耕武汉、发力城市共建必然动作，也是融创与硚口区在素质教育领域的一次智慧碰撞与联动，相关报道《助力文化引领 融创一江源打造武汉首个素质教育综合体》获新华网、环球时报、荆楚网、凤凰网在内多家媒体和平台关注报道。此外，《武汉 襄阳 宜昌 融创华中区三城同步交付3000余套品质住宅》《武汉经济“期中考”，融创智谷亮出好成绩》《武汉融创智谷瞄准世界水准人工智能产业园区》等报道也获得包括中国网、中国经济导报网、荆楚网在内的多家媒体关注聚焦，从而全面推升了融创地产的企业关注度。
详情如下（数据统计时间：2021年7月1日至7月31日）：
（注：New表示新纳入榜单监测单位）
图：在鄂地产企业传播指数榜T0P30
市场调控持续加码
武汉楼市政策及销量引关注
7月，房地产市场调控持续加码，北京、深圳、成都、杭州等地持续出台调控新政引关注。有专家表示，当前“打补丁、堵漏洞”成为房地产调控的主要方向，预计后续房地产市场调控将维持当前风格，更多瞄准房地产市场的新问题，进一步发力房地产金融风险管控。
据武汉市房管局发布的数据，7月，武汉市新建商品住房网签销售15947套，环比减少14.75%，同比减少25.26%。同时，7月底，武汉出台“房票”买房相关政策，使一些人与计划经济时代的各种票类相联系，引发各方热议。但多位市场人士分析表示，相关说法曲解了政策制定者的初心，一张房票只认购一个楼盘，减少了热点楼盘盲目登记，降低了楼市虚火；其次，投机分子买房成本增大，失去了反复投机机会。因此，武汉“房票”政策本质是对其前期限购政策的进一步完善细化，市场没有必要过度进行渲染，同时主流媒体也需尽到纠偏作用，避免市场持续炒作和误读。
风险提醒：
警惕房屋质量、虚假宣传等问题
据天眼查数据显示，荣盛房地产发展股份有限公司在7月新增两条被执行人信息，执行标的为119.26万。公开报道显示，今年以来，荣盛房地产发展公司因项目质量问题引发的纠纷不断，现有的官司中，近半数是房屋买卖纠纷。超高担保额超过净资产，债务风险加大，引起市场对荣盛集团经营情况的担忧。
此外，在武汉本土开发商中，武汉新路佳园地产旗下项目翰林尚苑被指“虚假宣传”引发新京报等媒体关注报道。报道指出，翰林尚苑项目小区大门位置、单元入户门风格、车库渗水等方面存在与宣传不合等问题。目前，虽然武汉新路佳园地产已在官方微信公众号已作出回复，“成立整改专班，对业主提出的问题及时回复和整改”，但舆论对此事的关注度依旧较高，后期还需积极做好整改工作，避免再次引发舆情，导致企业形象遭受二次创伤。
排行榜规则说明：
1.以上数据来源于荆楚网及第三方大数据传播指数系统自动抓取，不排除存在部分关联信息的干扰；
2.榜单根据荆楚网行业传播指数数据进行科学排行，该模型共包含3项一级指标，10项二级指标，18项三级指标，主要从基础网络知名度、媒体及资讯平台报道、网民评价三个维度进行评价；具体算法为：传播指数=基础分+基础网络知名度×8%+媒体及资讯平台报道×52%+网民评价×40%；
3.基础网络知名度数值等于电子报刊、网站、客户端、微博、微信、论坛、抖音、头条等平台的提及数标准化数值乘以对应比例的总和；
4.媒体及资讯平台报道包括省级以上媒体和商业资讯平台报道情况，其中，省级以上媒体包括人民日报、中国新闻网、湖北日报、荆楚网等中央级、省级主流媒体；数值等于省级以上媒体和商业资讯平台的文章数、正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；
5.网民评价数值等于微博、微信正面文章数和负面文章数标准化数值乘以对应比例的总和，其中负面文章数为负值；
6.榜单监测范围包括在鄂近50家地产行业企业，企业样本和数量每周会根据实际情况进行微调。欢迎各企业运营部门或负责人自荐，加入排行榜（联系电话：027-88567710）；
7.本榜单以月为周期定期发布，在此基础上，还将于年底发布年度在鄂地产企业传播指数榜。
