关注我们
荆楚网 > 新闻频道 > 房产频道 > 房产时事解读

物业百强企业营收均值13.4亿 管理规模市场份额过半

发布时间:2022年04月29日11:42 来源: 新华网

26日,北京中指信息技术研究院发布《2022中国物业服务百强报告》显示,2021年,百强企业营业收入均值达13.4亿元,同比增长14.21%,同比增速较上年提升1.4个百分点,经营绩效整体呈现良好增长态势。

从收入构成看,2021年百强企业基础物业服务收入持续增长,均值高达10.22亿元,首次突破十亿大关,同比增长11.72%。多种经营收入均值3.19亿元,同比增幅达23.01%,增速约为基础物业服务收入的两倍。多种经营收入结构改变,业主增值服务收入占比超过非业主增值服务,成为多种经营收入增长主要动力。

2021年,百强企业毛利润均值及净利润均值分别为3.37亿元及1.22亿元,较2020年分别增长16.97%及16.37%。与此同时,百强企业盈利能力持续稳健提升,毛利率均值和净利率均值分别为25.11%及9.08%,较2020年均有小幅度提升。报告称,多种经营成为毛利润增长的第一驱动力,是百强企业提升利润的主要抓手。

2021年,百强企业营业成本均值为10.04亿,同比增长13.31%。同时,百强企业不断探索降低营业成本率的方法,多措并举,降本增效,将平均营业成本率减少至74.89%,较2020年小幅下降0.59个百分点。随着部分企业引入“智慧物业”等相关系统及设备,在一定程度上实现了对人员的替代,形成对冲效应。

从管理规模看,2021年,百强企业管理面积达到5692.98万平方米,同比增速达16.69%;合约管理面积增至7683.63万平,高出管理面积近2000万平方米,奠定了未来增长的坚实基础。市场份额方面,百强企业市占率上升至52.31%,较上年增长2.60个百分点。

报告认为,并购为企业规模扩张的首要驱动力。2021年,百强企业共发生超百宗并购案例,交易金额近400亿元,涉及约10亿平方米管理面积,创历史新高;其次,百强企业市场拓展能力显著提升,竞标与战略合作并举,进一步提升外拓比例;最后,关联公司面积供给仍是压舱石,但占比明显减少。

展望未来,从住宅到非居,从社区到城市,物业管理行业空间边界不断延伸,突破了传统服务的天花板,行业发展潜力不可限量。同时,物业企业围绕业主多元生活需求,布局“全生命周期+全生活场景”增值服务。此外,基于资本市场的关注,越来越多的特色赛道被打开,具备特色服务的优质物业公司迎来发展契机,不断为行业开辟更多细分蓝海市场。

【责任编辑:李欣】

Copyright © 2001-2024 湖北荆楚网络科技股份有限公司 All Rights Reserved

营业执照增值电信业务许可证互联网出版机构网络视听节目许可证广播电视节目许可证

关于我们 - 版权声明 - 合作咨询

版权为 荆楚网 www.cnhubei.com 所有 未经同意不得复制或镜像