荆楚网客户端-荆楚网消息（通讯员 裴彬）8月16日晚，华夏幸福发布2019年半年报。据悉，2019年上半年，华夏幸福归属于上市公司股东净利润84.8亿元，同比增长22.4%；营业收入387.3亿元，同比增长10.7%；总资产4570.7亿元，同比增长11.6%。过去五年，华夏幸福归属上市公司股东的净利润年复合增长率达到35%，充分展现了华夏幸福产业新城模式的强劲生命力。其中，华夏幸福在武汉都市圈布局的产业新城，在融资及产业发展方面的表现可圈可点。
营收净利双位数增长 融资面极大改善
报告显示，2019年上半年，华夏幸福经营数据总体稳中向好，多项业绩指标均有突破。期内，华夏幸福综合毛利率为48.7%，同比提升2.9个百分点；整体净利率为22.1%，同比增加2.1个百分点；加权平均净资产收益率为21.3%，同比增加4.8个百分点，持续为股东创造价值。
事实上，华夏幸福的过往情况也充分证明了其模式的强劲生命力。Wind数据对华夏幸福近五年来的发展情况做了统计，发现其近五年总资产复合增长率高达38%；近五年净利润复合增长率达35%，5年来累计分红达115亿元。
报告显示，2019年上半年华夏幸福新增融资为632.55亿元，筹资性现金流入达760.6亿元，其中，84%为非房融资。例如，2019年6月，“武汉市新洲区问津产业新城PPP项目资产支持专项计划”成立，发行规模21亿，发行期限1-6年，发行利率6%-7.3%。该项目是自2018年以来唯一一单园区类PPP项目资产支持专项计划。
除了融资方面“长线资金支持力度加大，成本较低”的可喜变化，在回款能力方面华夏幸福同样得到了较大的提升。报告期内，华夏幸福经营稳健，因经营活动产生的现金流入持续增长，共计407.9亿元，回款率由去年同期的46%大幅跃升至今年的62%。截至2019年6月末，华夏幸福预收账款余额1403亿，超千亿元的预收账款在未来3年将逐步转结为公司营业收入与利润。
异地复制成效显著 “提前布局”打开向上空间
人口是市场的基石，产业是发展的内核，两者构成都市圈发展最大的基本面。在都市圈发展和新型城镇化背景下，华夏幸福积极整合资源，以龙头企业为引领，因地制宜打造先进产业集群，推动区域产业转型升级。
目前，华夏幸福已在全国15个都市圈布局产业新城。公开资料显示，华夏幸福坚持核心都市圈聚焦战略，打造“3＋3＋X”核心都市圈格局，在精耕京津冀都市圈的基础上，密集布局长三角（环南京、环杭州、环合肥）都市圈，加快布局粤港澳大湾区；推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈，以及长沙都市圈、西安都市圈、贵阳都市圈和沈阳都市圈四个潜力核心都市圈。
武汉国家航天产业基地航天产业港
嘉鱼产业新城汽车及零部件产业园
在武汉都市圈，由华夏幸福投资、建设、运营的武汉国家航天产业基地建设迅猛，火箭产业园一期已建成，航天科工火箭公司入场调试设备，年内投产；卫星产业园、和泰新材料等项目开工建设，航天产业集群初步落地；嘉鱼产业新城重点打造汽车及零部件、智能制造装备2大产业集群，联动一二三产，提振产业升级，已累计完成招商项目十余个，签约金额约30亿元；在团风产业新城，宏豪诚锦、百家放心食品、金帆食品、慎诚生命等一批企业落户，产业集聚力逐渐显现。
团风产业新城产业服务中心
数据会说话。报告显示，2019年上半年，华夏幸福投资运营园区新增签约入园企业328家，新增签约投资额1052亿元。华夏幸福新增签约投资额连续4年保持高速增长，全年复合增长率近33%，今年中期同比上升9%。其中，非环京区域业绩贡献比例显著提升，实现收入148.08亿元，同比增长96.54%，占公司主营业务营收比例从上年同期的21.69%提升至38.47%。非环京区域的销售额为375.64亿元，同比增长16.82%，占公司整体销售额比例从上年同期的39.94%大幅提升至58.21%，非环京区域业绩贡献比例显著提高。
