楚天都市报讯（记者朱泽 曲严）拆迁平整、打围十年后，前日，武昌东湖路蔡家咀地块成功出让。该地块位于东湖路与兴国南路交会处，规划设计将建造5A甲级写字楼及五星级酒店。
前日，武汉土地市场原计划现场挂牌出让两宗地块，总面积7.84万平方米，起拍总价41.98亿元。不过，武汉市国土部门5月28日发布的最新出让公告显示，位于江岸区滨江国际商务区五期的P12-1地块延期至6月28日揭牌，这意味着，前日武汉仅武昌东湖路一宗商服地块现场挂牌。
不少市民开车或乘公交经过东湖路蔡家咀时，都会被路边巨大的围挡所吸引。据了解，位于东湖路与兴国南路交会处的蔡家咀地块，2008、2009年即完成拆迁，2011年相关部门面向全球征集规划设计方案。
该地块土地面积54628平方米，性质为商服、轨道交通、公园与绿地用地。
文件显示，应武昌区政府要求，该地块竞得者需建设5A甲级商务办公楼及以五星级酒店等为主的城市综合体，以保障地块规划建设品质。
规划部门对建筑高度同样有要求，临东湖路一线建筑高度不超过50米，二线不超过110米，以确保东湖宾馆及周边地块重要视点良好的城市空间形象，重点塑造东湖路沿线城市天际线。
在前日的竞拍中，西藏华富天置业有限公司最终以18.15亿元竞得，楼面价12081.7元每平方米。工商资料显示，该公司今年初在武昌成立了控股子公司——武汉两湖半岛房地产开发有限公司。
当天，另一宗二七滨江商务区地块因故再次延期揭牌，它是武汉土地交易市场首度公开采用“用地预申请”模式的第一宗地块。出让公告显示它原定4月30日出让，揭牌前公告延期一个月，昨日再度延期。
该地块的特殊之处还在于，它是武汉“用地预申请”模式的首宗地块。
何为用地预申请？即单位和个人对地块有使用意向的，可提出用地预申请，并承诺愿意支付的土地价格。该单位应参加竞投或竞买，且报价不得低于其承诺的土地价格。
武汉市国土部门公告表示，该模式旨在全面了解需求状况，合理掌握供应规模和节奏，方便意向竞买人及时掌握土地出让有关信息。
