中法新城年底完成安置房五千套
——还建居民将搬入高品质住宅小区
3月13日，中法武汉生态示范城首个还建社区规划展示馆建成，附近村民闻讯，纷纷赶来观看自己未来的家。
中法武汉生态示范城位于蔡甸城关以东、武汉三环线以西，规划面积39平方公里。蔡甸区提出，生态城建设，探索“先落实还建、后启动拆迁”新机制，年底前完成高标准安置房5000套。
还建安置房项目投资建设方中建三局投资公司称，生态城最大的还建社区将对标商品房标准建设，做到生态、安居、高品质。
还建社区每层楼都有阳光
一般还建小区，突出特点是楼栋密集。而生态城还建社区建设，则努力拓展楼栋间隔。
根据规划，生态城区域内将建三个还建社区，分别是知音还建社区、新天还建社区、黄陵还建社区。知音城还建社区一期9栋1720户已提前交付，后续工程正在建设。
3月13日，湖北日报全媒记者走进一期还建小区，9栋均为高层，外墙用真石漆喷涂，底层门栋入口外墙装饰褐色石材，有星级酒店观感。小区院子里采用立体式绿化，社区氛围营造、夜景照明、海绵设施、入户品质等方面对标高档社区设计。
在小区内行走，宽阔的楼栋间距令人印象深刻。楼与楼之间，即使最容易“缩水”的楼侧面间距，目测也有50米。早春之际，阳光斜长，正午时分，小区每栋楼一楼都有阳光。小区设计建设单位负责人称，这个小区共40栋高层楼房，设计时全部做了光照模拟试验，保证各楼层采光。
知音还建社区规划沙盘展厅内，未来的居民们指指点点，议论纷纷。社区入口就是地铁站，里面配套了小学幼儿园。一般还建社区户型单一，知音还建社区则根据农村居民生活特点，设计了5种个性化房型。
蔡甸区有关部门称，知音还建社区日照、密度、绿化同步商品房指标，采用精品公寓房标准建设内保温系统，外墙使用质感较好的真石漆饰面，一期工程获得“黄鹤杯”和武汉市优质工程奖。
生态城建设要让农民受益
中法武汉生态示范城，在规划设计之初就定义为人类未来城市典范。在前期规划建设中，武汉市及蔡甸区始终把握一个原则：生态城建设，首先要让当地居民受益。
生态城启动规划建设已有5个年头。近日，蔡甸区人大通过《关于强力推进东部地区农民还建房建设案》，探索“先落实还建、后启动拆迁”工作机制，以还建优先、解决历史欠账为突破口，推进生态城建设。
这项人大议案由蔡甸区建设局为主承办，多个部门协办。他们提出，从源头上缓解还建房建设滞后矛盾。2019年底完成安置房5000套、57万平方米，2020年底完成安置房6300套、67万平方米，2021年底实现逾期还建全部清零。
280亿元建还建社区和城市地标
中法武汉生态示范城2014年启动规划和基础设施建设。2018年10月，建设用地控制性规划得到批复，生态城全面建设启动。
2018年底，蔡甸区制定发布《中法武汉生态示范城十年发展纲要》，借鉴天津中新生态城成功案例，动员全区干部群众行动起来，投入到生态城建设中。
同年12月14日，蔡甸区与中建三局签订中法武汉生态示范城项目投资合作协议，中建三局计划投资280亿元，启动生态城还建社区和城市地标建筑建设。
根据协议，中建三局利用规划设计、房屋工程、基础设施建设和房地产开发“四位一体”全产业链，以及“中建之星”与“中建产业园”城市投资运营双品牌优势，在中法武汉生态城核心区内投资并培育中建·中法之星项目，打造中法武汉生态城地标、武汉西部发展标杆、中法产业合作典范。合作还包括生态城基础设施与公共服务设施等配套建设，以及核心启动区投资开发、环境功能提升等方面。在总投资额约280亿元中，2019年计划完成投资100亿元。
蔡甸区负责人称，中法武汉生态示范城是武汉对外开放、国际合作的“金字招牌”。2019年是生态示范城大规模开发建设的“元年”，当年固定资产投资将达到300亿元。蔡甸区将全力保障生态城基础配套和产业项目建设。
湖北日报全媒记者李卫中 通讯员孙克亮 许凤美
