存量房销售上升 武汉二手住宅交易占比超过50%

湖北日报讯（记者黄磊、通讯员明晶晶）近日从武汉房地产经纪行业协会获悉，武汉近年来存量房成交占比逐渐呈上升趋势。2018年，武昌、江岸、江汉等中心城区二手住宅成交占比已突破50%，提前进入存量房时代。

武汉市房管局数据显示，2018年，武汉新建商品住宅成交 166362套，较上年下滑13.62%；二手住宅成交量为78868套，较上年下滑6.24%。虽然二手住宅成交套数下滑，但成交占比由2017年的30.64%扩大至34.14%。

据了解，2018年，武昌区二手住宅的交易占比达到了区域住宅交易总量的71.28%；江岸区、江汉区的二手房交易比重同样超过了50%，硚口区也基本呈现为新房、二手房各占半壁江山的情况，东湖高新区二手房交易比重达到47.93%。武汉市房地产经纪行业协会负责人称，近年来，武昌、江汉、江岸等中心城区土地出让和新房项目非常少，新房供应紧张，已先一步跨入存量房时代，预计未来3年至5年，武汉将迎来存量房时代。

湖北省房地产经济学会常务理事李国政认为，武汉存量房市场越来越大，可借鉴北上广等城市经验，出台促进二手房交易的政策措施，确保房价平稳。此外，还要加强对经纪行业机构与执业人员的监管，规范市场交易秩序，促进市场健康有序发展。