2小时！武汉一楼盘，186套房被抢光

8月9日下午，武汉市汉阳区四新板块一售楼处电子屏一片飘红，186套房源2小时售罄，再现“日光盘”！

现场火爆

业内人士表示，今年以来，武汉主城区价格敏感型需求释放带动住宅市场回暖。上半年，汉阳区是武汉成交面积最多的区域之一，尤其是5月份，汉阳单月成交面积为武汉各区之首。在各类政策的驱动下，汉阳区也以局部的放量促进了武汉楼市的整体企稳。

居住品质提升 加速需求释放

由于此前曾创下开放22天吸引4000组客户的纪录。开盘当天，许多购房者提前排队入场。

据介绍，该楼盘临近江城大道和杨泗港快速通道，交通十分便利。

“今天到场人数超千人，186套房源已售罄。”项目开发方介绍，此次首推的1号楼，主要是建筑面积在87至122平方米的户型，得房率全部超100%。其中，87平方米的户型可做到完整的三房两厅两卫，也是购房者重点关注的户型。

“户型设计实用合理，非常有性价比。”购房者表示，周边教育、医疗、商圈等配套都很齐全，是吸引下定决心购房的重要原因。

政策组合拳打开增量空间

业内人士认为，近期，部分地区频现“日光盘”，在楼市的传统淡季激起了热度。背后是地方政府、开发企业与市场需求的共振，共同促进了楼市的企稳回升。

在房地产行业仍处于深度调整之际，武汉市汉阳区住更局探索以更有效的手段，将存量房收购与企业新增投资强制绑定。

“单纯收购只能缓解库存压力，如何同步激活土地市场才是关键。”汉阳区住更局相关负责人介绍，2024年10月，汉阳区落实“三大工程”中保障性住房建设部署，与金地商置达成协议，区属平台武汉智合收购其1183套公寓用作保障房，开发商则须将全部收购款投入当地拿地，并追加50%投资额。

资金闭环由此形成，收购款化身“启动资金”，推动金地竞得桥梁学校A1地块。今年6月该项目首开“日光”，9.3亿元土地出让金全额入库，1183套保障房同步到位，这一模式本身也是落实中央关于统筹化解风险、盘活存量要求的具体创新。

“汉阳实践提供了破局双压的系统解法。”有关专家分析，一方面，通过政策工具箱深度整合，活用专项债、保障房再贷款等工具，将中央“以购代建”与地方“土地激活”精准嫁接。同时，通过名校配套极速落地、产品标准升级，实现在需求端的精准发力，直击青年购房群体“教育+品质”核心诉求。