户型：89-102-115轻年三房，户型方正，宽阔楼间距
总价：总价130万元起，轻松入住大光谷
项目介绍：
东湖高新区是5大TOP级国家高新区之一，美的·云筑落址板块主城区，相较远城区，不仅拥有省榜第一财政实力、万亿光谷规划等优势，而且生育补贴、医疗报销等生活福利额度更高，“数字光谷”计划快速迭新城市配套，未来人居发展更具潜力。项目秉承美的置业高端“云筑系”产品基因，立足50年实业基因，打造多元化、生态性、社群丰富的进阶式生活场景。匠造约38万㎡低密人居大城，规划有社区商业、幼儿园等便享配套。当前G12楼王毛坯新品火热推售中，恭迎品鉴。
楼盘案名：美的·云筑
项目特色：光谷大道·低密洋房大城
楼盘地址：武汉东湖高新区光谷大道美的·云筑营销中心
物业类别：住宅，洋房，商业
装修状况：毛坯
建筑类别：高层，洋房
建筑风格：高雅灰，三段式建筑
净用地面积：119505.55㎡（非建筑占地面积）
计容积率面积：274862.765㎡
总建筑面积：382701.85㎡
容积率：2.3
项目开发分期情况：分两期开发建设
总户数：2449户 （一期：1585户 二期：864户）
绿化率：30%
分期楼栋数：二期7栋住宅
楼层状况：
洋房：8F； 高层：21F、33F、34F
梯户比：三梯六户
产权年限：住宅70年
停车位描述：3325个 （一期：2221 二期：1104）
G12五大必买理由：
①实业品牌：中国上市房企16强，深具 50 余年实业基因，交付无忧，美置服务品质生活保障，150万+业主共选；
②楼王新品：央景楼王视野，处于中央园林景观处，宽阔楼间距，前后采光俱佳，景观和视野素质均好；
③零距乐享：前有奇幻冒险乐园，后有大树剧场，两大组团撑开宽阔间距，丰富休闲设施近距离优先享用；
④轻年优选：片区唯一毛坯房源，主要推售建面约89/102/115㎡轻年户型，精准对口光谷青年菁英置业所需，总价约130万低门槛上车光谷主城；
⑤自由定制：置业单价比同片区、同地段精装房源节省2000-2500元/㎡，可自由定制居住空间，打造个性生活；
美的·云筑四大置业优势
一、东湖高新主城区 潜力人居高地
①东湖高新区是5大TOP级国家高新区之一，与北京中关村、深圳高新区、广州高新区、上海张江高新区等齐名，百亿级重大项目持续落地，人才引入、企业扶持、民生关照等政策力度大且密集发布；创新能力居全国高新区前四，GDP总额居武汉首位；
②2022年市场主体超18万，国家级重点科技企业达95家，人口流入超20万；吸引4名诺贝尔奖得主、超3000名“3551光谷人才”，其中80%为一线城市回流。
③项目位于东湖高新主城区，近邻光谷大道，更快享受城市发展一线红利：人才补贴最高可达百万，企业补贴最高可达亿元，生育补贴最高可获6万等，3公里内商业丰盛可期、2公里内中小学教育完善，周边遍布光谷优质医疗资源。
二、醇熟大城生活，荟萃全维欢享
项目商业配套丰盛，是除关山大道整个东湖高新最醇熟的生活区。
①、3KM商业圈：
同兴生活广场（距离800米）
约12万方伟星·星悦广场（距离1.2公里，规划确定）
武汉地铁集团佛祖岭地铁TOD商业体（距离2公里，规划确定）
东湖保税区跨境购品源生活广场（距离3公里）
②、全龄教育，一站医疗
项目周边聚集从小学、初中到高中的一站式全龄教育；光谷大型三甲医院和优质医疗资源在此均有分布。
2KM教育圈：
光谷十四小（与项目隔街相望）
光谷三初（距离1公里）
市级示范高中光谷二高（距离1.4公里）
市级示范学校光谷三小（距离1.6公里）
③、一站医疗配套：
武汉大学省人民医院东院（距离2.5公里）
同济医院光谷分院（距离7.3公里）
省妇幼保健院光谷院区（距离8.9公里）
武汉市第三医院光谷院区（距离9.7公里）
湖北省中医院光谷院区（距离10.5公里）
④、丰富配套，全龄乐活空间
低密住区：38万方低密智慧社区，拥有打造大树剧场、奇幻冒险乐园、KEEP广场等主题景观，满足全龄休闲互动所需；
多维配套：内享慢跑道、篮球场、羽毛球健身等丰富配套，更配备约8000㎡时尚商街，消费、娱乐一站满足；
丰富社群：夏有“橙意生活节”，冬看“了不起的邻居”，美的置业两大品牌IP活动贯穿全年，同时因地制宜打造多元社群活动，强化邻里文化，打造良好居住氛围；
高质圈层：业主多为光谷片区高薪高知人群，多就职于高科技产业集群，素质高，圈层感更强，更追求高质感生活。
三、轻年置业优选，远见生活价值
①高性价比：片区少有的毛坯房源，建面约89/102/115㎡轻年三室精准对口光谷菁英置业所需，总价130万起低门槛上车光谷主城；
②自由轻年：单价比同片区、同地段精装房源单价节约2000-2500元/㎡，可随心打造专属风格空间，自在灵活；
③资产高地：地处东湖高新主城区，城市基础持续迭新前景可期，依托硬核品牌力底盘支撑，以前瞻性社区理念，打造低密度、高品质、全配套的高竞争力社区，经得起时间检验。
四、硬核品牌实力，主城幸福担当
①实力房企：美的置业，中国上市房企16强，深具 50 余年实业基因，资信水平稳居优质民企第一梯队，财务实力雄厚，唯一无美元债民企，绿档民营房企标杆（实体经济抗压能力强、底盘稳、民生关联性强、消费基础大，是立身之本、财富之源）；
②智慧物业：美置服务具有国家一级物业资质，中国物业服务力top20，服务业主超百万；
③交付实力：美的置业2023年上半年品质交付4万+套，超65%提前交付，全国累计业主150万+；美的·云筑一期、美的·君兰半岛均为高标准提前兑现，重信执诺，让您放心安家；
一期交付实景品质鉴赏：
销售信息
G12 建面约89-115㎡ 轻年高层，总价130万起
美的置业小程序——线上无忧看房
推荐户型鉴赏：
快捷交通圈
三公交：
项目—785公交线康魅路流芳大道站—二号线佛祖岭地铁站。
项目—405公交线康魅路流芳大道站—二号线佛祖岭地铁站
项目—789公交线流芳大道康魅路站—二号线佛祖岭地铁站。
双轨：
公交系统快速直抵二号线佛祖岭地铁站，地铁沿线途径金融港北—武汉东站—光谷天地—华中科技大学—街道口—积玉桥—中山公园。
规划有轨电车T1延长线，步行范围可乘坐电车，链接光谷软件园、烽火集团、金融港、鲁巷、光谷天地等科研密集区。
四道：
500米抵达光谷二路、1公里抵达光谷大道入口、2公里抵达绕城高速入口、5公里抵达三环线入口。
VIP LINE：027-5930 2666
项目地址：中国·武汉东湖高新区光谷二路西
美的置业全国客户服务监督热线：400-66-19580
免责声明：1.本宣传资料为要约邀请，相关内容以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本项目推广名为美的·云筑，备案名为028云筑；预售证号：武房开预售[2022]415号；开发商为武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司。2.本户型图所示平面仅供参考，因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、层高、面积等可能不同；其家配及装修图仅为美好生活示意，非交付标准，具体以双方签订合同为准；3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2023年9月前信息，出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。以上商业配套信息仅供参考，具体以实际交付为准；以上教育配套信息仅供参考，具体招生政策以政府教育部门公布为准。
(本文为推广)
