刚闭幕的东京奥运会，中国队收获38金、32银、18铜
奖牌总数达88枚。
奥运会距离武汉太远，楼市成交板块排行榜的座次，格外让市民关注。
上月，武汉2021上半年新房成交榜出炉，综合多方数据，黄家湖片区成为仅次于光谷东、白沙洲的两大热门区域，美的君兰半岛等多个楼盘销量闯进前50。这已不是黄家湖第一次刷榜。
从三环外的郊区板块，一路逆袭到武汉楼市的热盘大本营，黄家湖板块成“飞人”。
军运会已过去近两年，这个板块的火爆行情还在延续，因为它背后清晰、可持续的价值链，还在持续兑现。
大武昌中环黄金带成网红
江湖，根植于武汉的城市基因之中。从东湖到沙湖，从南湖到汤逊湖，在武昌，众多波光潋滟的湖泊，历来成为城市版图扩张的目标，也是人们安家置业的首选。
在房地产市场刚起步的1.0时代，南湖板块快速崛起。高歌猛进的2.0时代，青菱湖畔的白沙洲房价一路飘红。近5年，这个名为“黄家湖”的湖泊周边，因一座“大学城”和一场“军运会”而闻名。迅速地，一座宜居新城在这里崛起。
武汉四环线去年全线竣工，今年全线通车，它从空间上定义了城市扩张和更新的新爆点：三环和四环之间的环状板块，或者称之为中环黄金带。
青菱湖、黄家湖、汤逊湖等重要居住组团、大健康产业园、大桥新区、大学城等发展功能区、城市湖泊生态资源，甚至地铁TOD效应强板块，构成武昌南中环黄金带的底色。
众所周知，武昌中环带有湖泊“三兄弟”：黄家湖、青菱湖与汤逊湖三兄弟。
其中，青菱湖，多是刚需的天下，现阶段规划定位模糊、公共交通辐射不深入，白沙洲时至今日仍被不少人认为是“大菜场”、“大工地”。作为武汉最大的城中湖，汤逊湖板块限于水域面积等原因，生态资源过足，生活气不够，待开发空间少，难有巨变。
近年，大武昌的“城熟度”继续向南辐射，地铁8号线、黄家湖大道、军运会、地铁小镇等各项利好纷至沓来，黄家湖迎来发展的高光时刻。凭借规划开发与配套建设并行的模式，黄家湖片区迅速成型，商品住宅供应量、成交量双增，跻身大武昌的3.0版新生活中心。
美的君兰半岛效果图
大牌共建的“造城梦”快速兑现
黄家湖，原本杂草丛生、人烟荒疏。2005年，四所高校在黄家湖东岸打下第一根桩基，让这一片区彻底迎来新生。现如今，24公里环湖绿道被10余所高校所环绕。在黄家湖畔，观荷塘月色，拍漫天红霞，是黄家湖学子的记忆。
在黄家湖东岸，成片“净地”则成为多个重大项目和大牌开发商逐鹿的“蓝海”。
从2017年起，保利、融创、美的置业、金茂等各大品牌房企在黄家湖西岸大举拿地，将其作为驻守武昌南部宜居生活圈的重点布局。
2019年，军运会成功举办，运动员村落地黄家湖西岸，这一片区轨道交通、基建等快速焕新，以全新姿态代表大武汉迎接五洲来客。
军运会后，黄家湖地铁小镇继续吸睛。这个总占地1500余亩的地铁小镇，将沿黄家湖大道形成“中间低、两边高”的独特城市天际线，并在街区内设立步行街，布置餐饮、健身、医疗、教育等多种公共服务配套，形成“5-10分钟便利生活圈”。
与此同时，随着各大品牌相继落地，项目自带的二十余个教育、医疗、养老配套快速兑现，金茂配建医院丰富片区康养功能，融创科技产业园日渐成型，多个项目配建幼儿园、中小学。然而，区域内一直未有大规模商业综合体落地。现如今，美的君兰半岛自带的10万方高品质商业综合体，或将填补区域的“商业和生活服务空白”。
商业综合体效果图
在武汉，任何新区在规划的时候，都有很多质疑的声音，相较蔡甸知音湖、新洲阳逻等进展缓慢的新城，黄家湖片区的快速崛起，则探索出了独一无二的“造城”模式。
交通“小王子”的30分钟记录
在竞争白热化的黄家湖片区，价格不减的情况下，仍能保持较好的去化率，底气从何而来？原来，美的君兰半岛几乎占据了片区所有最优质资源。就交通而言，该项目距离8号线黄家湖地铁小镇站仅一路之隔，最近仅约100米，堪称地铁交通“小王子”。
美的君兰半岛营销中心实景图
作为曾经军运会运动员进出的必经之路，黄家湖大道，北连三环线，南至四环线，双向8车道景观大道，辅以人行道、非机动车道和两侧约20米宽景观绿轴，北连三环、南接四环，30分钟串起江夏、武昌、洪山三区生活、工作圈。
轨道交通8号线已于今年1月正式贯通，沿黄家湖大道设立了军运村站以及黄家湖地铁小镇站两个站点。这也意味着，住在黄家湖不用换乘也可直达汉口后湖居住组团、永清商务区，以及武昌徐东商业圈、东湖风景区、水果湖行政区、街道口商业圈、南湖居住区。近年，武汉先后在江夏、蔡甸、黄陂等地规划多座地铁小镇，有的仍在建设之中，有的仍停留于规划阶段。随着大量人口涌入和多种业态的布局，黄家湖率先高标准兑现了地铁小镇规划，成为三环边最早享受地铁红利的区域之一。
更多惊喜在后面。根据新一轮轨道交通线网规划，武汉市域快线轨道交通17号线将由黄家湖至天河机场，换乘轨道交通5号线、10号线、26号线、32号线等轨道线路。未来，通过两横四纵三轨的立体交通网络，居民前往武汉三镇，基本半小时可达。
更美好的智慧园林生活啥样？
从苏杭园林到水乡民居，开门见水、远眺有山，是中国人千百年来不变的追求。一线临湖、两园环绕，也是美的君兰半岛得天独厚的自然禀赋。
美的君兰半岛项目区位图
不同于传统以“建筑”为核心的房地产开发模式，美的君兰半岛在建设过程中，深度融入文化元素，建筑设计以“新古典主义鼻祖”罗伯特·斯特恩的都会建筑为蓝本、园林景观在与山水资源完美融合的同时，力求融入更多前沿人居科技，打造现代版智慧园林。
近期，位于黄家湖核心地段的美的君兰半岛项目又一次拿预售证，继续大卖。本次推出的168套115-137㎡超高层，瞰湖视野绝佳，且社区内部以森居生活为主题，打造智慧社区、全龄社区、人性化社区、生态社区、健康社区这五大美的生活圈结构，充分满足全龄段业主的生活场景需求。
作为行业领先的智慧地产制造商，美的置业已率先在全国40城落地5M智慧健康社区。在美的君兰半岛，智能网关、语音管家、红外测温、智慧安防等全方位智慧生活模块也将一一落地，360度全景守护业主智慧生活。
据介绍，该项目还将自建一所12 班幼儿园、24 班小学和 12 班中学，计划引进重点名校，满足全龄段优质教育需求。此外，项目还自带10万方商业配套，包含酒店式公寓、影院、购物中心、大型商超、艺术中心等多元化业态。对于高端商业资源稀缺的黄家湖片区，如此大规模的商业体，或将成为会是整个片区的商业中心。
学校效果图
建筑绝不仅仅是满足人类现实功能需求的物理空间，更是社会文明和幸福生活的载体。花木繁荫、碧波荡漾、人文多彩……一切关于生活的想象， 都将从这里走向山水间。
