房产频道 新闻焦点 正文

武汉住宅成交高位持平 7盘加推去化率八成

字号: 2016-04-07 09:06 来源:观点地产网 我要评论(0)

虽然遇上传统的清明节,但武汉新建住宅成交似乎并没有受到影响,成交量环比基本持平。

据武汉房地产市场信息网数据统计,3月28日-4月3日,武汉新建住宅成交6619套,对比前一周6595套的成交量基本持平,成交面积697291.97平方米,环比微跌1.1%。

周内,仅一天新房成交量过千套,单日成交套数最高为1099套,日均成交946套。

市场观察

3月28日-4月3日,武汉东湖高新区凭借1347套的总成交连续4周排名武汉区域成交榜第一名,成交面积139658.58平方米。

排名第二的汉阳区成交为733套,成交面积75661.31平方米,洪山区则以709套的成交位列第三,成交面积72991.16平方米。

据观点地产新媒体查阅资料统计,3月28日-4月3日,武汉共有汉阳区的广电兰亭盛荟、万科汉阳国际和恒大御景湾、江汉区电建地产盛世江城、江岸区海赋江城天韵、东湖高新区MOMA焕城以及武昌区百瑞景中央生活区7个项目推新,共新增供应1345套,最终开盘当日成交1066套,整体去化79.3%。

其中,位于东湖高新区光谷新中心板块的MOMA焕城此次共推出80-125平方米的198套房源并于开盘当天全部售罄,成交均价约8000元/平方米。

位于武昌中心板块的中铁大桥局豪宅项目百瑞景中央生活区加推的163套房源亦于当天全部去化,成交均价18500元/平方米。

另外,汉阳区的万科汉阳国际和恒大御景湾项目也分别取得了去化87%、91%的不错成绩。

土地观察

3月31日,武汉以网络挂牌的方式出让8宗地块,其中,新洲推出3宗用地,青山滨江商务区推出1宗宅地;另有4宗为工业用地。

位于青山滨江商务区的P(2016)009号纯住宅用地吸引了融信、万科、越秀、中海、旭辉、融侨等近10家房企竞拍,该地块面积5.91万平方米,容积率4.0,起拍总价9.55亿元,起拍楼面地价4041元/平方米。

最终,经过长达3小时,248轮的竞价后,中冶置业武汉公司以22亿元的总价拿下该地块,成交楼面价9310.7元/平方米,溢价率高达130.8%,成为青山区新地王。其余的7宗地块则均以底价成交。

据观点地产新媒体了解,P(2016)009号其实原本就是中冶置业武汉公司自己的地块,此次挂牌出让只是因为需要将地块用途从工业用地变成纯住宅用地。

土地供应方面,4月1日武汉国土局发布土地出让公告,将于5月5日出让7宗地块,其中包括1宗纯宅地、2宗商住地、1宗纯商服用地、2宗加气站、加油站用地和1宗医疗卫生用地。

其中该批出让的地块中起始价最高的为P(2016)023号宗地,起始价39亿元,位于江岸区二七沿江商务核心区南一片,该地块用途为住宅、商服、公园绿地,土地面积70740平方米,容积率6.1。

Tags:住宅 武汉 去化率

更多

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 支持

  • 高兴

  • 震惊

  • 愤怒

  • 无聊

  • 无奈

  • 谎言

  • 枪稿

  • 不解

  • 标题党
更多>>

精品楼盘

最新开盘

4月

广电兰亭盛荟

待定

汉阳

7月

庭瑞新汉口

待定

金银湖

1月

福星惠誉榜YOUNG

15000

后湖

6月

华发外滩首府

待定

永清

6月

蓝光林肯公园

12000

古田

4月

万科汉口传奇悦庭

21000

唐家墩

5月

绿地香树花城

7800

青山

5月

世茂林屿岸

9000

洪山

5月

武汉恒大龙城

7000

黄陂

6月

阳逻金色港湾

4380

阳逻

6月

沿海菱角湖壹号

19000

江汉

6月

恒大御景湾

13500

汉阳

6月

融园国际

5500

东西湖

7月

融科天域

待定

光谷

6月

保利上城

待定

洪山

6月

越秀国际金融汇

待定

江汉

6月

华侨城墅区

23000

武昌

6月

万科花山紫悦湾

8500

花山

6月

楚天都市沁园

8000

洪山

6月

国博天墅

待定

汉阳

6月

复地海上海

10000

汉阳

6月

福星惠誉红桥城

9800

江岸

6月

顺民宜盛花园

9000

光谷

荆楚看房团报名

房产五证查询

小调查

毕业季武汉房租上涨,你怎么看?

上月武汉住宅租金稍涨,尤其是交通便捷的地铁周边及大学附近,其中武昌涨幅最大。