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房产频道 专家视点 正文

徐洪才:楼市非常健康 不存在“泡沫破灭”

字号: 2014-03-04 15:45 来源:天下财经 我要评论(0)

核心提示:总体上看来还是要充满信心,它是一个平稳发展的趋势,但是有松放。投资者不要听到一些传言就产生过激的反应、非理性的反应。

天下财经:工行、交行、招行、民生银行这几家银行为什么要在这个时候发布澄清公告?

徐洪才:最近几天,我们外汇市场发生了一些非理性的动荡,人民币汇率连续6个基数下跌。与此同时,房地产市场传言也出来了,说我们要崩盘了,杭州房价降价了,特别是兴业银行要停止发放房地产贷款等等,各种传言交织在一起导致了市场非理性的恐慌。在这种情况下,各家银行发布并没有停止发放房贷的公告,主要是为了消除这种误解,稳定市场的信心。

天下财经:我国房市发展的现状如何?拐点有没有出现?

徐洪才:总体上来看,楼市还是非常健康的,还是平稳发展的。从最新一个月国家统计部门发布的对70个大中城市的房价来看,总体还是平稳的,只不过是温和上涨,不存在什么“拐点到了”、“泡沫要破灭了”的情况,这种传言都是与事实不相符合的。

天下财经:房地产未来发展的前景怎么样?

徐洪才:总体上看来还是要充满信心,它是一个平稳发展的趋势,但是有松放。一线城市肯定还是相对稳定,可能还要温和上涨,因为一线城市里面的一些公共服务相对多一些,吸引一些外部的人流入。三四线城市总体可能有分化,也有一些出现滞胀的情况。第一,城镇化仍然是我们未来10-20年的发展主线,会有很多新增的市场需求。第二,老百姓的收入随着经济的发展会逐步提高,有改善性的需求,要住大房子、住好房子。针对这样一个情况,银行实行不同的或者是差异化的信贷政策,本身也无可非议,银行是从自身风险角度考虑的。另外,投资者一定要成熟起来,要对未来充满信心,不要听到一些传言就产生过激的反应、非理性的反应。 

Tags:楼市 泡沫 徐洪才

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