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专家提醒：房屋维修可用“专项资金”付账
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荆楚网消息 (楚天都市报) 据新华社电 针对近期有关房屋质量的投诉增加，房屋维修纠纷多发现象，辽宁省鞍山市房产专家提醒，很多情况下的房屋维修不需要房主自掏腰包，但要针对不同质量问题，找到不同的维修责任方。
鞍山市房产局物业管理处副处长万雪松介绍，房屋也是一种商品，各部位的保修期和责任人各不相同。
如屋面防水、上下水管道等部位保修期一般在5年以内，如果在保修期内出现问题，应由开发建设单位负责，日常维护由房管所和物业公司负责，市民平时交纳的房屋维修费和物业费也基本用在这里。而房屋的基础，承重墙、柱、梁等部位，是终身保修部分，由开发建设单位负责维修。对于这些，买房时市民可参照合同里的质量保证书的明确界定，对不同的损坏部位找对应的维修单位。
万雪松指出，如果房屋过了保修期需要大修，平时交纳的房屋维修费和物业费却不涵盖，可申请动用“住宅专项维修资金”。
据介绍，商品房“专项维修资金”由买房人按照售房金额的2．5％交纳，收取的费用由财政局和房产局监管。商品房若需大修，则应当通过业主委员会召开业主大会，在三分之二以上业主同意的情况下，可以动用“住宅专项维修资金”。
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