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专家提醒已购房者： 提前还贷应量力而行
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荆楚网消息 (楚天金报) 据新华社电 在人民银行不断加息的影响下，各地的购房者普遍都希望能够提前还贷，以减少付出的利息。但有关专家表示，提前还贷应量力而行，不妨分流一部分资金进行理财投资，可能会获得更多的收益。
人民银行2007年6次加息之后，以一笔20万元10年期等额本息的商业住房贷款为例，原来6.84％基准利率享受15％下浮优惠后，总共需要支付6.4万元利息，而现在却增加到7.4万元。
有关专家认为，提前还款其实也是一种很好的理财方式，关键是要结合自身的财务状况及理财能力，充分发挥资金的效用，才能达到减负而又不影响生活质量。房贷者若有提前还贷方面的需求，除向银行了解外，也可向专业房贷机构进行相关理财咨询。
此外，在CPI上涨较快的今天，提前还贷也不一定是最好的办法。理财分析师认为，如果现金比较充裕的话，购房者不妨把一部分资金用于投资理财，只要投资收益高过因加息导致的利息成本，就不急于提前还贷。
在某外企工作的周小姐，年初积攒了约10万元可支配资产，但并未打算提前还贷，因为她已将这笔钱投资于基金和银行打新股理财产品。她认为，如果提前还房贷，等于失去了借银行钱进行投资的机会。
当然，专家并不赞成将预还贷资金全部投资股票等高风险产品，可以选择一款投资低风险、收益稳定的银行理财产品，尤其是投资期限短的打新股产品。去年新股发行比较集中，打新股产品取得了不菲收益，可以成为市民不错的选择。这类产品一般期限短，流动性好，更重要的是收益高于利息增长，一般年收益至少保持7％以上的增长。
但投资此类产品，期限应以短期为佳，原因是风险较低、收益稳健，可避免因不能获取预期收益而得不偿失。
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