图为：1月12日，继2007年底部分主力旗舰店盛大开业后，世界城·光谷步行街全面试营业。

　　荆楚网消息 (楚天金报副刊) 1月10日下午，国际著名物业顾问机构戴德梁行武汉公司召开年度新闻发布会，该公司结合详尽的数据资料，对武汉房地产市场过去一年的发展历程进行了全面总结，并凭借一贯的商业顾问优势，对2007年武汉的写字楼及零售商业市场的一些亮点做出点评。

　　甲级写字楼市场回暖预示城市价值提升

　　2007年，武汉第九座甲级写字楼——新世界中心，以其7万余平方米的体量打破了武汉甲级写字楼市场持续两年的零供应，为市场增添了新的活力，带动了市场升温。2007年，甲级写字楼市场供应量增加14%，市场需求也激增260%。另外，戴德梁行调查显示，进驻甲级写字楼的企业数量亦有激增，同比增长超过30%。经济的持续增长、城市的吸引力增强、城市地位的提升，是甲级写字楼市场回暖的主要动因。值得注意的是，在入驻甲级写字楼的企业中，第三产业企业超过三分之二。由此可见，第三产业的蓬勃发展，成为甲级写字楼需求大幅增长的主要推动力。

　　供应、需求增长的同时，甲级写字楼租金水平也稳步提升。2007年，九座甲级写字楼平均租金达到53元/月·平方米，上涨接近8%。市场呈现量价齐升的态势，武汉甲级写字楼市场强劲的需求正在逐步显现。

　　新商业格局正加速演变

　　2007年，武汉商业地产在新物业供应、新品牌进入、新商圈形成等几方面均有突出表现。

　　新增物业方面，武汉国际广场、大洋百货光谷店均于2007年下半年开业，新增百货面积达9万平方米，让武汉百货业白热化的竞争态势进一步升级。除传统百货业供应加大外，新增的销售型商业项目也较2006年大幅增加。从零售型的世界城·光谷步行街、到专业市场型的大武汉家装、华中建材家居广场、再到区域商业中心型的汉口东部购物公园、融侨锦城·福源街等等，总供应面积超过30万平方米，购买商铺成为老百姓投资理财的又一个关注重点。

　　2007年，一茶一座、面包心语等在一线城市成功运营的知名连锁品牌纷纷落户武汉，且开店数量多在两家或以上。苹果、美克美家等高端消费产品也纷纷在武汉试水，开设专卖店。国际一线品牌方面，Cartier、Hugo　Boss、Y-3等也在武汉开出其在华中地区最大规模的旗舰店；LV、星巴克等也已签下租约。预计在今年，武汉市民在家门口就能体验更多国际品牌带来的时尚感受。由此可见，武汉这个消费型城市对于各类商业品牌吸引力越来越大。

　　2007年，武汉商业地产市场另一个突出的特点便是新兴商圈的雏形初现。世界城·光谷步行街以其150万平方米的巨大体量填补了该区域商业的真空，带动了光谷商圈的形成与发展；而汉口东部购物中心也于2008年初开盘亮相，15万平方米的商业体量，让汉口东部这一传统的居住密集区又重新吸引了人们的眼球，二七商圈的形成近在眼前。

　　此外，武汉的中心商业区也悄然酝酿着变革。随着南国置业顺利取得偱礼门项目土地使用权、和黄储备已久的老甫地块，在轨道交通一号线与二号线的换乘站周边已出现了超过30万平方米的潜在商业供应。据戴德梁行预计，随着武汉消费能力的进一步升级，武汉零售商业将逐步由传统的百货业向购物中心业态升级，武广商圈、江汉路商圈的核心将向偱礼门周边聚集，形成新的中心商业区的核心地带。

　　随着改革试验区的成功获批，可以预期，武汉经济发展将跃上一个崭新的平台，中部地区战略支点的地位将愈发突显，城市集聚力将迅速上升，商业及写字楼物业市场的发展也将得到更强有力的推动，进入更加高速的发展期。