央行5次加息和9次上调存款准备金率、界定第二套房标准、调整房贷首付比例及利率……今年以来，国家对房地产市场进行了有史以来最大力度的宏观调控，全国的房地产暂停了疯长的局面，开始价量双降，业内纷纷出现了楼市寒流说、拐点说等观点。

　　在这种背景之下，未来楼市的走势究竟如何？作为开发商，又将怎样在国家种种政策出台的背景下继续成长？正处于蓬勃发展期的盘龙城片区又该如何发挥自身的优势来应对激烈的市场竞争？12月21日下午，由本刊和《大武汉地产》杂志、武汉电视台《武汉房产报道》联合主办，武汉卓尔企业集团有限公司协办的“盘龙城楼市2008之走向”主题沙龙将在F·天下会所举行，就这些议题展开讨论。

　　新政频出 楼市面临调整

　　十月份开始，广州、深圳等一线城市的房价逐步开始有价无市，武汉市自十月份第三周开始，销售情况也开始持续走低，11月份，多家楼盘售楼部的客户量已明显下降，有的甚至达下降了三分之二。据搜房网统计数据显示，11月武汉市在售楼盘共271个，销售总套数9028套，比10月减少了595套，下降幅度 6.18%，销售总金额576100.94万 元 ， 比 10月 减 少 了32464.02万元，下降幅度5.33%。

　　一组组的数据说明新政的效力已经开始发挥了，国家缩紧银根的政策也在一定程度上抑制了市场的投资性需求。但武汉市常住人口已经达800多万，外来人口也已达100多万，近日，大武汉“1＋8城市圈”获批综合配套改革试验区，武汉的发展将更加迅猛。

　　市郊潜力成盘龙城发展王牌

　　尽管目前楼市的脚步放缓了，但前期的发展让武汉繁华闹市区已经到了每10平方米就有1个人的拥挤程度，根据武汉市规划局披露，到2020年，武汉拟向主城区的15个生活组团外迁50万人，这不仅大大减轻武汉中心城区的拥挤程度，也客观上刺激了中心城区房价的上涨。

　　随着中心城区价格上升，人们的视线开始向郊区转移，盘龙城片区则是市郊片区之一。该片区地处天河机场、阳逻深水港、汉口火车站所围合的“黄金三角线”之中，从徐东过二桥抵达盘龙城，车程仅仅只需要半个小时，从汉口新华下路行车经盘龙城大桥车城更只需要15分钟……如此区位优势的盘龙城还有着自身独特的殷商历史文化的历史积淀，它不仅将武汉市的历史往前延伸了3500年，还将一份历史的厚重赋予其间。“九山十湖”的丰美山水资源作为不可复制的资源优势又给这个片区增加了一份自然的灵秀。

　　众多利好齐集一身，在武汉楼市上演一场场火爆销售场面的时候，盘龙城片区的众多开发商也开始低调推盘，目前，包括名流·人和天地、佳海·歌林花园、日月山水、盘龙·香槟半岛等等众多开发商都推出多层和高层住宅，将盘龙城从一个纯粹的别墅聚集区，发展成一个拥有多种物业类别的成熟综合片区。然而，与不过十分钟车程的后湖片区均价近5000元/平方米相比，盘龙城片区仅为3000多元/平方米。那么，随着市政配套的逐步落实，盘龙城的市场价值究竟该如何定位？

　　未来市场走势不明，盘龙城片区市场价值待寻。为此，本次活动特邀请相关行业专家学者以及盘龙城片区的开发商，将围绕武汉楼市现状、房贷新政影响、盘龙城楼市如何应对市场变化、未来武汉楼市走向等问题展开深入探讨。