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二手房市场买卖双方新一轮博弈
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荆楚网消息 (楚天金报副刊) 二手房市场方面，相对于近一年的火爆行情，目前成交量也呈现一定下滑。在合同更名被严控后，部分物业的交易成本也有所上升，买卖双方价格分歧进一步拉大，从而影响到成交量；另一方面，受市场政策方面的原因，有一些投资客尤其是手中持有多套物业的，期望先期出售一些以降低风险，从而导致市场挂牌量有所提升。
21世纪不动产武汉区域研发中心统计数据显示，近期二手房成交量从9月起开始微幅下降，10月起，成交量继续小幅下降。相对于9月份成交量，10月份下降了13.23%。与此同时，二手房成交均价上涨幅度趋缓，10月份只比9月份上涨了2.03％，相比于9月份7.95％的环比上涨幅度，涨幅回落了5.92％。
该中心负责人认为，二手房在近两月成交量呈现下滑是房地产经济周期的正常调整过程，因为，通常每到年底，卖买双方的交易热情都会有所下降。
另外，武汉顺驰市场研究中心统计数据显示高档房屋的挂牌量在提升，尤其是50万-60万元区间的房屋在武汉市二手房交易市场已逐渐趋于普遍状态，占总挂牌量的13％，一方面使改善型客户有了更广泛的挑选空间，另一方面总价的高企也加大了售房难度。该中心一负责人认为，和去年同时段对比，二手房成交量是上升的，只不过与火了将近一年的状况相比，成交量较上月有所滑坡就会格外引人注目。另外，从整体而言，二手房的主要购买人群，如学区购房、适婚族，都在8—10月份有了一个爆发式购买，从而也一定程度上影响到11月份的成交量。
同时，该负责人也认为，新房价格越来越高，二手房跟着新房普涨很多二手房房主都对照周边新房喊价，使得往往只有千元左右的价差，降低了二手房的市场竞争力，从而使部分经济实力较弱的置业者走进了观望地带。
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