市中心还是郊区？是个难题

　　其实，今年房交会观展的市民多于历届房交会，说明当前市民对购房需求依旧十分旺盛。但此次中心城区楼盘“价高房少”，让很多想在中心城区购房的市民扑了个空。而三镇中环线附近楼盘在房交会上虽然成交量比往届有所提高，但仍成不了普通百姓购房的第一选择。不少市民在中心城区和近郊楼盘之间陷入两难。“我都到一个盘龙城楼盘看了几次了，仍旧没下定决心。这真是心理煎熬。”家住花桥的罗先生的这番话代表了很多市民的心声。

　　的确，虽然郊区楼盘普遍比中心城区低2000元/平方米以上，但对普通购房者来说，仍旧中意中心城区。某房地产网站所做的问卷调查也显示，过八成的市民置业首选中心城区。

　　房产新政下投资者理性了

　　连续的加息和第二套房提高首付等政策的出台，让本次房交会上少了投资者的身影。前几届房交会上的外地看房团没有光临，本地一些投资客户出手的也不多。

　　不少楼盘表示，房产新政频频出台，虽然有不少投资客户前来看房，但他们短期内购房意愿并不高，多处于观望态势。

　　家住汉阳鹦鹉洲的刘女士，此前一直想把手头的余钱买套房子投资，但看到频频而出的调控政策，她开始犹豫起来，“万一调控后房价涨得慢了，租金不一定能抵上贷款，这笔投资风险还是比较大。”

　　中小户型仍不“解渴”

　　尽管去年国家宏观调控政策中，规定中小套型、中低价位的商品房要加大供应，但此次房交会新房的中小户型数量还是有限。很多楼盘中小户型已售完，还有的要么是明年才能开盘，要么郊区楼盘大户型较多。

　　看房市民的意向也显示出，不管商品房还是二手房，90平方米以下的户型，都是最受青睐的。记者翻看了多个某楼盘的客户登记表，80%以上的自住客户，需求的是80平方米左右的房子。

　　业内人士分析，在目前楼市背景下，房子成交速度放慢是正常的，显示购房者对未来市场走势的不确定。