荆楚网消息（盛小航）房地产交易会一向被称为楼市晴雨表，而此次秋交会，记者发现楼市气氛略显尴尬，与过去相比，今年的秋季房交会楼盘价格涨势迅猛、房屋出售量减少、看房人流减少、现场活力不如从前。

　　卖方市场　开发商不屑吆喝

　　今年春季房交会有60家开发企业共88个项目参展，而本届交易会参展单位共计61家，其中开发商和代理商42家，房产中介即其他房产服务机构19家。42家开发商和代理商共携73个楼盘参赛。数量上来看比春交会少一些，现场气氛也不如以前活跃，活动比较少。

    此外在现场记者发现，此次来参展的项目多数都是金银湖、盘龙城、沌口、阳逻、黄陂等远郊项目，中心城区内参展的项目极少，许多知名开发公司的项目也没有参展，如万科、金地、三金、福星惠誉、保利等。这样的场面显然和目前房地产市场行情火爆有关系，基本上已经形成卖方市场，最近开盘的几个项目的市场表现也非常优秀，开盘即清盘。所以开发商不愁房子卖不出去，就无心参加秋交会，参加了也不用花费大力气投入成本。

 　今年秋季很多新项目来展会只是热身，所以只亮相不出售，以展示为主的新建项目有20多个，占到展示项目近四成，多数要在明年开盘销售。一些处于二——四期的在售楼盘也只是展示，近期并不打算销售。这一现象无疑使看房人的热情受到打击，好不容易看好的房子却等明年才出售，而明年又不知道价格将走向何方。

　　房价突飞猛进 看得人心惊肉跳

　　此次房交会统计结果显示，本届秋季房交会累计成交商品房434套，平均价格7562元/平方米；二手房成交359套，成交面积占房屋交易总量的32.4%，平均价格6615元/平方米。

　　记者在现场看到，房交会上多数楼盘定价在7000元/平方米以上。市区新房单价动辄万元以上甚至接近2万元/平方米，外环边缘区域普通房基本达到5000-6000元/平方米，而外环东南区域一些楼盘均价也达到了7000元/平方米。新四区除了北辰区域少量楼盘价格在4000元/平方米一线，其他区域基本超过5000元/平方米。 这样的价格不禁让人望而却步，加上近期加息和房贷新政的影响，直接造成了秋交会气氛虚空，略显冷清。