荆楚网消息 （楚天都市报） 记者蔡琳璐

　　自9月27日央行、银监会联合出台房贷新政，至今已22天。其间各路消息“满天飞”，商业银行众说纷纭，这一状态持续至今，刚解开一个谜，又冒出一个谜。

　　各路消息争论的焦点在于，如何认定第二套房。这是老百姓最关心的问题，也是调控房市、控制银行房贷风险能实现多大效力的关键。认定标准松，就有更多的人能利用银行贷款成功购买多套房产；认定标准严格，那些房产投资客的脚步就能稍稍放慢。

　　本月初，多家银行或公开或私下对记者表示，将会采取“以个人为单位的判定标准”，因为“房贷是优质业务，哪家银行也不愿将其拱手让给竞争对手”。

　　13日《上海证券报》刊出“监管层3点基调”，采取“以夫妻为单位的判定标准”。按常理，一旦央行说话，各家商业银行绝不可能“背道而驰”。

　　但根据本地银行给本报的最新反馈，“监管层3点基调”几乎没有体现，现能明确实施细则的银行几乎都采取了“以个人为单位”的标准。

　　商业银行为什么如此一致地选择了较松标准？权威部门迟迟没有给出说法，是遇到了什么阻力？买房人、开发商、房产中介、银行员工……谁都想知道谜底，可谁都不知道。

    本地银行各弹各的调

　　荆楚网消息 （楚天都市报） 目前，本地部分银行已经出台新的房贷细则，他们对于第二套房如何认定，步伐并不一致。

　　工行：省分行营业部称暂未接到总行文件，对贷款买房者，仍然执行二至三成的首付比例。

　　建行：建行董事长郭树清10月13日接受新华社记者采访时表示，建行已经明确了将第二套住房贷款人以“户”为单位的认定标准。

　　交行：已接到总行通知，以个人为单位认定第二套住房。

　　民生：以个人为单位认定第二套住房，已经结清过往贷款者，可算第一套住房。

　　光大：以个人为单位认定，已经结清过往贷款者，可算第一套住房。

　　兴业：仍在等待总行文件，暂以个人为单位认定第二套住房，已结清过往贷款者，可算第一套住房。

　　华夏：以个人为单位认定第二套住房。

　　武汉市商业银行：目前仍不明确有关细则。

　　农行、中行、广发、招行、中信、浦发等表示：尚未接到总行通知。（记者蔡琳璐 王小晗整理）