荆楚网消息 （楚天都市报） 武汉房地产界人士多数认为，高首付、高利率大幅增加了炒房成本，将有力遏制楼市投机行为，进而抑制房价上涨过快的势头。知名房产顾问机构戴德梁行部门经理刘利华认为，新政使投资回报预期相应变小，加上不确定后续政策，炒房行为将大为收敛。“房价快速上涨的最直接原因，是房源少、客源多。”21世纪不动产武汉分部总经理涂瑞林认为，投资购房一旦被有效遏制，开发商捂盘惜售也失去了市场，将有助缓解楼市紧张的供求关系。

　　不过，专家普遍认为，新政虽然会使市场需求受到一定抑制，但这并不意味着房价会应声下跌。对一些实力型炒家来说，只要房价继续高速攀升，他们就不会撤退。

　　中国指数研究院华中分院分析师李国政也认为，大部分投资者对房地产长期还是看好的，而且改善需求也很强，在这种预期下，房价要下跌很难。 （记者苏永华）