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用地禁批催生投资热点 外地人进汉炒别墅
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荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华）武汉中心城区房价持续攀升，不少人对住宅投资变得犹豫起来。而自别墅用地禁批后，日渐稀缺的别墅成为新的投资热点。
武汉别墅深圳热卖
到昨日，盘龙城一别墅项目总共118套小独栋别墅中，近80套已被提前预订。销售人员介绍，这些别墅总价都在180万元以上，超过一半的客户来自外地。
此前，武汉一别墅楼盘两次到深圳“叫卖”，据称销售效果是“立竿见影”，不到两个月时间，仅深圳人就买走90多套别墅。
据了解，武汉目前共有约6000套左右别墅，多在盘龙城、汤逊湖、金银湖等近郊区域，前几年别墅主要为自住，以本地人购买居多，一直卖得不温不火，入住率也不高。
去年底开始，江城别墅市场逐渐兴起一股投资潮。盘龙城山水龙城销售经理称，正是外地投资人的涌入，使武汉别墅市场迎来第一个黄金时代。
投资风险不可不防
受投资需求拉动，武汉别墅价格逐步攀升，如2004年山水龙城一期刚开盘时，价格还只有2800元/平方米，眼下均价已在8500元以上。
多家别墅销售人员介绍，今年以来销售出去的别墅中，外地购买人已占到50%以上。投资客户的首付比例一般只有三到四成。
武汉大学经管学院副教授刘双林分析，在政府已不再审批新项目的情况下，别墅已属于稀缺资源，这可能是其受到投资人青睐的直接原因。
他提醒，别墅一次性投入较大，属于楼市金字塔的尖端项目，如果遭遇政策调整等不确定因素，将会受到直接冲击，投资风险不容忽视。
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