荆楚网（楚天都市报）（记者 刘唯）

    品牌地产担负城市建设重任

　　“和谐地产”的发展，不仅意味着开发企业应对土地负责，对土地进行科学合理的规划，避免生态破坏，还意味着企业应积极主动融入城市发展主流，在遵循城市发展规律的基石上去运作项目，投入城市建设，这样才能使企业自身和整个行业都充满活力，实现可持续发展。

　　武汉作为中国中部崛起的排头兵城市，在政治、经济等各方面都发展得很快，因而很早就吸引了众多品牌地产企业的战略目光，万科、金地、保利、恒大、融科相继而来，本地开发企业也在发展中逐渐诞生了自己的品牌，如：统建、福星惠誉、长城建设、宏宇等，这些品牌地产企业对于武汉房地产市场的成熟壮大，对于武汉新一轮的城市建设都起到了积极的促进作用。

　　2004年，融科智地选择于合适的时间、合适的时机、以合适的方式进入了武汉市场，当时选择的是位于汉口中心区域的旧城改造项目……河南村地块。旧城改造是城市发展中不可回避的的阵痛，要构建和谐社会，旧城改造项目总归要有人去做，肩负城市建设使命。融科就这样拿下这个连许多本地企业都认为“难啃的骨头”，对于融科这样一个外来企业来说，选择旧城改造之路就意味着付出更多的艰辛努力。

　　旧城改造是为人民谋福利的大事，来不得半点马虎，更来不得半点懈怠。事实上，在融科天城这个项目的运作上，融科人一直是以积极的态度去面对，是肩负着树标杆、立样板的使命来进行的。在项目的运作中，融科与政府和社会的总体目标保持一致，要为武汉发展出一份力，要积极的融入城市发展的主流中去。

　　3年后的今天，昔日破旧脏乱的河南村已经消失无影，取而代之的是一座新型的城市中心现代化居住社区，令人侧目。融科在积极投身武汉城市建设中也打下了坚实的发展基础，也在精心打造融科天城的过程中收获了成长和被认同的喜悦。

    品牌地产构建和谐人居

　　“和谐地产”的发展，首先应该以人为本，关注人居品质，让居住与人类发展同步；应致力于大多数人居住环境和居住质量的改善和提高，开发企业应舍弃“惟利是图”的观念，为老百姓造信得过、住的好的房子，让民众实现安居乐业的理想。

　　在构建和谐人居方面，品牌地产商无疑有着更大的“发言权”。品牌地产商对于客户、土地和城市的责任感更深，他们对于土地的利用，社区的规划，户型的设计，建筑的科学以及环境的打造，有着更深的理解和更好的把握。相对来说，品牌地产商打造的社区和楼盘，更科学、更舒适，也更有保障，在市场上的占有率也更大。

　　融科天城项目是汉口内环线内最大规模的一个项目，所以，融科一直是以一颗敬畏的心和一份负责的态度，把这个项目当作一块城市瑰宝在打造。在项目的前期运作上，融科就致力于在深层次挖掘武汉城市特质的前提下，结合人文、历史来做产品，要在整体规划、绿化景观、建筑风格上因地制宜，以产品来更新武汉的城市面貌。

　　作为品牌责任地产商，融科并不满足于项目本身的快速销售或者利润提升，而是希望在项目中实现三个目标，第一，为汉口的旧城改造添上浓重的一笔；第二，项目建成后要成为融科在武汉房地产市场的桥头堡；第三，要让汉口中心城区的居住价值得到重新定义和认识。基于以上三点，融科天城定位为“1+1+1模式”，两头的“1”是住宅组团，中间的“1”是一个“城市客厅”，社区内有幼儿园、小学、大型剧院、生活超市、小户型公寓等综合内容，同时还要圆满解决中心城区住宅高容积率与居住舒适度的矛盾，让业主入住后能充分享受到城市中心的舒适社区生活，买的安心，更住的舒心。

    品牌地产引导行业新气象

　　这几年，房地产业在快速前进中引发的系列问题尤其引人注目，一部分企业违背市场竞争原则，以低劣产品欺骗市民，设置诸多销售陷阱，偷税漏税等等，使得社会上很多人对地产行业和地产商都抱有很深的成见。而这正是国家和社会提倡“和谐地产”的最重要原因之一。

　　“和谐地产”的构建绝非一家一言就能形成，国家的政策规范固然重要，市场环境内开发企业的自觉维护同样不可忽视，在这个过程中，品牌责任地产商无疑又充当着重要的“榜样”角色，他们是行业的排头兵和领头羊，他们的市场行为和处事方式会对其他企业产生重要影响，他们所做的积极表率和正面榜样，对于整个行业将会起到积极的引导作用。

　　虽然融科智地进入武汉市场的时间不长，但它一直致力于做长跑型的品牌房地产企业。因此，融科的初步战略毫不犹豫地选择了中心城区，虽然要经历艰难的旧城改造，但它依然坚定不移。对于国家的宏观调控，融科也是一贯地积极响应，把它看做是一剂剂“疫苗”，是在不断修正房地产市场发展的轨迹。在融科看来，合理、有序、规范的房地产市场才是理想的外部环境，企业合理、合法的经营运作，才能为整个经济良性发展添砖加瓦，为城市的和谐地产贡献一个责任地产商应尽的力量。