作为武钢房地产开发有限责任公司目前的重要开发项目,青扬六和一经面世便赢得业界的广泛关注和消费者的青睐。今年4月份,青扬六和的临时接待处开放,7月初正式营销中心开放,短短三个多月,便积累客户接近2000批,7月28日开盘当天,所推房源实现80%的高销售率。值得注意的是,青扬六和定位于打造“青山首席高尚都市大宅”,所有户型面积最小即达112平方米,销售均价5600元/平方米,高总价却依然取得不俗的销售业绩,那么,是怎样的品质特征使得青扬六和如此受购房者喜爱,其开发企业武钢房地产开发有限责任公司又是如何取得成功?带着这些疑问,近日,我们走访了武钢房地产开发有限责任公司副总经理雷斌,以探究成功项目背后的风采。
为了在青山造就一个标杆性住宅,武钢房地产从众多国内外规划设计公司中选择了新加坡雅科本,用八个月的时间在进行现场勘察、地区人文考察及市场分析后,完成了青扬六和的项目规划。另外还聘请了戴德梁行做为项目的资深物业管理,深圳德思勤作为项目的销售代理。历经两年时间的考究及完善,才铸造了今天的青扬六和。
在雷斌看来,“青山首席”是青扬六和欲树立的青山片区标杆形象;而“高尚”之处则通过产品品质和和谐的社区文化来体现,其体现的是项目的高尚居住氛围;“都市大宅”则是一种生活方式的体现。
为了达到这一居住构想,青扬六和在规划设计上实现了三个首创:一是首创集小区公共绿化,架空层绿化及每户入户花园及窗台花池私家绿化为一体的三维立体化绿化空间;二是首创区内约4000平米空中泛会所及阳光生态地下停车库;三是首创10米挑高尊贵豪华入户大堂,同时结合人体工程学原理及居住生态化原理真正做到户户入户花园,阳光通透大气舒适。精细施工打造精品百年住宅“住宅建设是关系民生的精细化工程,青扬六和从规划初始,便立足于建造五十年领先、一百年不落后的优秀住宅。”雷斌掷地有声。
在施工方面,为了有效保证工程结构的安全稳定,在青扬六和项目的开发建设上,武钢房地产结合建设部推广的十项新技术,选用了灌注桩的后压浆技术,经现场检测结果,采用后压浆技术,使桩体的承载力提高了30%。另外,采用双保险的外墙防水钢网的设计,使200米长的地下室无裂缝、无渗漏,创武汉市类似施工之最。在外墙保温系统上,经过多方实地考察和样板比较,青扬六和最后采用了先进的聚苯颗粒外保温系统,有效阻断室内外温度传递,达到节约能源的目的。最后,在内墙砌体施工上,青扬六和通过在墙面增设交叉钢板网带,顶部小砌块斜砌等措施,有效防止了墙面粉刷层裂缝的出现,室内墙面平整,粉刷层粘结牢固。“扎实的住宅品质是居者高尚舒适生活的重要保证,‘质量第一’也是武钢房地产一贯秉承的宗旨。在青扬六和项目上,我们继续保证优质、高速、安全、文明、环保的完成施工任务,争创武汉市‘黄鹤杯’奖和湖北省‘楚天杯’奖。”雷斌如是说。
采访最后,雷斌总结道:“青扬六和也许不是大多数人最期待的项目,但绝对是一个用心在做的项目,正是我们在努力打造青山地区最实在、最有品质项目的过程中让如此多的客户最终选择了青扬六和。青杨六和能够顺利运作并取得今天的成功,完全是整个武钢房地产公司领导及员工一起努力的功劳。在整个项目的开发中,我也体会到,一个企业要想超越自己,就得摈弃陈旧的观念和思想,只有这样才有可能创造出优秀的产品;其次,个人的力量有限,一个好的项目诞生,背后一定是有一个团结、默契的团队。”(李梦醒)
企业简介:
武钢房地产开发有限责任公司注册资金8000万元,具有国家二级房地产开发资质。所属六个子公司:武钢民用建筑工程有限责任公司、武汉怡丰基础工程有限责任公司、武汉金阳彩钢制品有限公司、襄樊固德商品混凝土有限责任公司、武汉金宏建材有限责任公司,武汉青扬物业管理有限公司。武钢房地产开发有限公司自成立以来,已完成开发和参与开发的项目有钢都花园、钢花新村、白玉山、临江雅居、冶金新苑、钢花南苑、深圳大亚湾康汇花园、西安骡马市步行街等,目前正在运作青扬六和项目、红钢城十街坊改造项目。出色的产品品质、成功的开发模式等均使得武钢房产在业内享有很高声誉。
|